Vente maison 145 m² Bordeaux (33000) 580.000 €

Maison 5 pièces en pierre de taille de 1900 de 145 m2 habitables à vendre de particuliers à particuliers uniquement.
145 m2 au sol + terrasse de toit de 28 m2 sans vis-à-vis.

RDC : salle-salon-entrée (32 m2), cuisine (15m2) séparée par porte et verrière atelier, Salle d'eau avec wc (5m2). Pose d'un poêle possible dans le salon.

1er étage : 3 chambres (16, 8, 8 m2) avec volets roulants électriques, bureau (9m2), salle de bains (6 m2), wc séparés, couloir (5 m2).

2ème étage : terrasse de toit (4 prises + arrivée d'eau + rangements intégrés) avec garantie décennale jusqu'en 2030 pour la partie vitrée. Sol et murs poncés et peints en mai 2026.

Souplex : cave à vin, 2 grandes pièces, chacune avec radiateurs et fenêtres (soupiraux en ferronnerie), placard. 1m96 de hauteur sous plafond.

Exposition : Sud – Sud-Ouest. Façade ravalée en 2016, agrémentée de ferronneries et balconnet.
Chauffage : gaz de ville. Chaudière au gaz Elm Leblanc (très bon modèle) de 2013 entretenue chaque année, aucune panne.
Taxe foncière : 2134 euros. Conso gaz = 140€/mois ; électricité = 40.

Ecoles maternelle Argonne. Primaire Deyries. Collège Fournier. Lycée Magendie.
Commerces : Bergonié (4 min à pied), rue Costedoat (5 min à pied), marché des Capucins (15 min à pied).
Tram B : arrêt Saint-Nicolas à 3 min à pied (ou Bergonié, 4 min).
Gare Saint-Jean à 20 min à pied.
Hôtel de ville : 15 min à pied.
CHU : 15 min à vélo.

Prestations anciennes : parquet d'origine en pitchpin à l'étage, 3m30 de hauteur sous plafond, cheminée en marbre et moulures dans la grande chambre, escalier en pierre, ferronneries, volets d'origine en bois au RDC (poncés et repeints en 2017).

Les + : maison lumineuse et entretenue, quartier central, familial et privilégié. Place de parking (extérieure) à 150 mètres de la maison (en sus, si cela vous intéresse)

Les - : pas de jardin (mais terrasse de toit sans vis-à-vis).