Vente maison 130 m² Bordeaux (33000) 500.000 €

Rare sur le secteur !
Au cœur du très recherché quartier Saint Genès, découvrez cette élégante maison en pierre de 130 m², idéale pour une famille souhaitant allier confort, espace et vie de quartier.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande hauteur sous plafond. La cuisine indépendante, entièrement équipée, ouvre sur une véranda donnant sur une cour aménagée de 39 m², parfaite pour les repas d’été, le rangement des vélos ou la création d’un coin détente végétalisé.
À cela s’ajoute un toit terrasse intimiste au dernier étage : un véritable atout pour profiter du soleil ou prendre un café avec vue sur les toits bordelais.
La maison propose une organisation familiale idéale :
• 3 chambres dont une très belle suite parentale avec salle d'eau et WC,
• 1 bureau ou petite chambre attenante, parfait pour un jeune enfant, un dressing ou un télétravail au calme,
• Une salle de jeux ou chambre supplémentaire au second étage avec accès direct au toit terrasse,
• 2 salles d’eau et 3 WC,
• Une pièce fonctionnelle faisant office de buanderie / cellier / débarras. Il s’agit d’un ancien petit garage transformé, pouvant être réaménagé pour accueillir une petite voiture ou du stockage supplémentaire.
Un emplacement exceptionnel
Située rue de Ségur, la maison bénéficie d’un cadre de vie privilégié :
• À 10 min à pied du tram B (station Barrière Saint Genès), pour rejoindre facilement le centre ville, les quais ou la gare Saint Jean.
• À proximité immédiate des écoles réputées : Magendie, Alain-Fournier, Saint Genès La Salle, Albert Le Grand, Prévert, Solférino…
• À quelques pas du Jardin des Dames de la Foi, des commerces de quartier, boulangeries, cafés, marchés et infrastructures culturelles.
Un vrai cocon familial dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.