Bordeaux (33000)
Voir l'adresse du bien sur une carteEchoppe Double, 116 m2 utiles, 6 pièces principales, 5 chambres, non fumeur souhaité.
Rénovation complète récente, des sols aux plafonds, comme neuf, non meublée.
Située rue Malbec avec, à proximité, commerces, écoles, tram et bus, Gare St-Jean.
Le plan joint vous informe de la disposition des pièces au RdC et à l'étage.
Cuisine partiellement meublée pour vous permettre d'utiliser vos équipements personnels.
Une salle de bains + wc à l'étage et une salle d'eau + wc au rez-de-chaussée.
Cour gravillonnée 40 m2, sans aucun vis-à-vis.
Diagnostics 10.07.2025 : DPE= C, GES= B. Consommation annuelle estimée entre 1.650 E et 2.300E.
Chauffage par radiateurs à inertie neufs, programmables pièce par pièce.
Toutes les ouvertures sont à double vitrage. Vmc neuve.
Connectée à la Fibre Optique.
Loyer mensuel : 1790 Eur (dont 14 Eur de charges TEOM).
Dépôt de Garantie = 1 mois hors charges = 1776 Euros.
Pas de colocation sauf couple.
Garanties demandées.
Merci de manifester votre intérêt par la messagerie de PAP. ou en nous communiquant le lien de votre «Dossier Facile» sécurisé.
N'habitant pas sur place, les visites se feront après réception de votre dossier.
Par messagerie PAP
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Conditions financières
1.790 € / mois
14 € / mois
1.776 €
Zone soumise à encadrement des loyers - En savoir plus
Uniquement pour les résidences principales (contrat de location vide, meublée, étudiant ou mobilité)
1.740 €
36 €
La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.
12,50 € / m² *
1.450 € pour 116 m²
15 € / m² *
1.740 € pour 116 m²
* Location vide dans le secteur Capucins-Victoire 8 (zone 2) - Maison 4 pièces et + construit avant 1946
Le loyer de ce bien dépasse le loyer de référence majoré. Le propriétaire applique un complément de loyer de 36 €. Cela doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles (ex : terrasse, monument historique, hauteur sous plafond, poutres apparentes, vue exceptionnelle, etc.).
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr