Vente maison 168 m² Bordeaux (33000) 980.000 €

Dans le quartier de Saint Augustin , échoppe soigneusement rénovée dont le cachet ancien a été préservé. Maison en pierre sur deux niveaux, avec cave, d’une superficie habitable de 168.39 M2 et idéale pour une famille souhaitant allié le confort et la vie de quartier.

Dès l’entrée , au sol couvert de carreaux de ciment d’origine, vous bénéficierez d’une vue dégagée sur le séjour ouvert sur un jardin entièrement arboré et paysagé. Un vrai bain de lumière dans un écrin de verdure.

Une jolie cuisine artisanale, style cottage, vous permettra d’évoluer confortablement et même de prendre votre repas. Pièce entièrement indépendante, aménagée et équipée.

La pièce à vivre spacieuse et lumineuse, avec un sol en parquet bois, son coin séjour - salle à manger, et insert pour les instants cocooning de l’hiver, est une fenêtre sur l’extérieure. Un prolongement, une extension de la maison donant une terrasse couverte par un store , avec de part et d’autre des jardinières.

Un water closet avec lave main complète le niveau du rez-de-chaussée.

Au premier étage, en empruntant un grand escalier en pierre avec une rampe en fer forgé, nous arrivons sur un palier au sol en bois massif. Se trouve deux chambres parentales de bonne taille avec leur salle d’eau privative. Une chambre donnant sur rue, et une chambre donnant sur jardin. La chambre côté jardin dispose d’une terrasse avec vue sur les toits de bordeaux ainsi que sur le jardin. Très romantique et reposant.

Un water closet sur le palier et un placard lingerie complètent le premier niveau.

Au second étage nous arrivons sur un plateau avec une baie vitrée, sur toute la largeur, offrant une vue dégagée. Belle hauteur sous plafond. Cette pièce ouverte et lumineuse fait office de bureau, de salle de jeux et de lecture, de salle de projection en hiver, et occasionnellement de chambre d'invité. Tout est possible au vue du volume généreux.

Ici se trouve la troisième chambre avec sa salle d’eau . Water closet avec lave main indépendant.

La maison est un lieu confortable avec un chauffage gaz de ville et clim réversible. Adoucisseur d’eau dans la cave avec tout un espace buanderie.

Le jardin lieu de vie, de repos et de fête dispose d’un espace ombragé sous une pergola pour les instants barbecue-plancha au printemps et en été. Arrosage intégré. Cabane pour mobilier de jardin, vélos et outillage de jardin. Local poubelle fermé et discret.

Quartier idéal pour vivre car on y trouve les commerces de quartier, les écoles, les médecins et toutes les associations. Beaucoup d’animation et de convivialité. Transport par bus et tram.