Vente maison 280 m² Bompas (66430) 595.000 €

Maison de caractère – Authentique mas catalan rénové aux portes de Perpignan avec piscine et dépendance.

Dans le village de Bompas, cette demeure de caractère datant d'avant 1900 a été restaurée avec soin. Elle offre 280 m² habitables sur un terrain arboré de 910 m² avec piscine, patio intimiste et dépendance de 52 m².
Derrière ses murs de pierre de 60 cm d'épaisseur, la maison conserve une fraîcheur naturelle très appréciée en été. Ses beaux volumes et ses hauteurs sous plafond renforcent son charme et son authenticité.
L'habitation principale comprend un hall d'entrée (11 m²), une vaste pièce de vie avec cheminée (52 m²), une cuisine indépendante (17 m²), quatre chambres (18, 17, 11 et 8 m²), ainsi qu'une cinquième chambre de 21 m² prolongée par une pièce de 19 m² avec accès direct au patio par un escalier extérieur, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
L'ensemble est complété par trois salles d'eau, une salle de bain, trois toilettes indépendantes, de nombreux rangements et un grand grenier.
Au rez-de-chaussée, le sol en marbre rose souligne l'élégance de l'ensemble, tandis qu'un escalier central dessert deux paliers formant de beaux espaces de circulation.
Au coeur du patio, planté d'un citronnier et d'un palmier, la dépendance de 52 m², entièrement indépendante du bâtiment principal, constitue un espace idéal pour exercer une activité professionnelle, télétravailler ou créer un logement indépendant.
Le jardin méditerranéen, agrémenté notamment d'un magnifique cèdre centenaire, offre plusieurs espaces de détente et deux grandes terrasses ombragées. Une piscine maçonnée de 11 mètres, un carport pour deux véhicules ainsi qu'un local technique complètent l'ensemble.
Prestations : double vitrage, chauffage gaz et/ou électrique, climatisation réversible, forage, portail motorisé, charpente métallique, assainissement individuel fonctionnel mais non conforme aux normes actuelles (étude du SPANC 66 et devis de mise en conformité disponibles). Le coût estimatif de sa mise aux normes a d'ores et déjà été intégré dans le prix de vente.
La propriété est située à proximité de la départementale D31, permettant un accès rapide à Perpignan, aux plages et à l'aéroport (moins de 10 minutes) et facilitant les déplacements du quotidien.
Venez découvrir ce bien rare et singulier, offrant de nombreux espaces intimistes et des lieux propices aux moments de convivialité.
Agences s'abstenir.