Réf. : G45/1759 / Publié le 27 juillet 2026
À partir de 1.594 € / mois
Bois-Guillaume (76230)
Voir l'adresse du bien sur une carteÉlégante maison de ville avec jardin et terrasse sur pilotis!
Prix : 320.000€
Surface du terrain : 221 m2 situé derrière la maison, entièrement clos et sécurisé
Nombre de pièces : 4 pièces (2 chambres dont une sous les toits).
Localisation : périphérie de Rouen (quartier résidentiel calme).
Découvrez cette charmante maison parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie idéal alliant sérénité et proximité immédiate de toutes les commodités. Aucune rénovation n’est à prévoir! Ne reste qu’à poser ses valises!
Construite sur plusieurs niveaux, elle offre des espaces et des aménagements fonctionnels.
Ses atouts :
Espaces de vie et extérieurs
-Jolie terrasse sur pilotis de 18m2, au calme absolu, offrant une vue dégagée sur le quartier. Le spot parfait pour les repas en extérieur ou la sieste du week-end!
-Un agréable jardin paysager de 221m2, assez grand pour l’impression de « campagne en plein ville », mais permettant de dégager du temps pour d’autres activités que le jardinage.
Intérieur soigné
- Cuisine aménagée et fonctionnelle
- 2 chambres dont une sous les toits (possibilité bureau pour télé travail)
- Sous-sol aménagé offrant de nombreuses possibilités (atelier de bricolage etc…) ainsi qu’une buanderie indépendante avec arrivée d’eau pour deux machines à laver, sèche linge à hauteur…
Équipements
Chauffage électrique performant par radiateurs à fluide caloporteur pour un confort doux et maîtrisé.
Raccord fibre.
Emplacement stratégique pour tout - À pied ou à vélo.
Située dans un quartier résidentiel très recherché pour son charme et son calme, la maison bénéficie d’une situation géographique idéale:
- Gare SNCF de Rouen, à seulement 10 minutes à pied
- Centre-ville de Rouen accessible en 15 minutes à pied
- Transports en commun au pied de la maison
- Écoles (maternelle et primaire, supérieure..), universités à proximité immédiate
- CHU et centre de soins à côté
- Commerces de quartier à 2 minutes
- Possibilité de se garer très facilement devant la maison.
Idéal pour un projet de vie urbain mais au calme!
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Le propriétaire nous l'a dit : ce bien est en agence à 339.000 €.
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Vente maison 87 m² Bois-Guillaume (76230)
320.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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