Réf. : G45/1525 / Publié le 24 juillet 2026
À partir de 2.263 € / mois
Bois-Guillaume (76230)
Voir l'adresse du bien sur une carteMaison individuelle 6 pièces 161m² – Bois-Guillaume Mi-Hauteurs – 5 chambres – Vente Directe Particulier
Prix : 455 000 € - Sans aucun frais d’agence ou d’intermédiaire
Située au calme sur les mi-hauteurs recherchées (secteur Chemin de Clères / Rue des Canadiens), cette maison familiale est édifiée sur une parcelle arborée de 1031 m² et offre une belle vue dégagée orientée Est-Sud-Ouest et sans aucun vis-à-vis.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE (espace de vie) :
• Séjour / salon de 34m² traversant très lumineux avec poêle à pellets + radiateurs connectés
• Cuisine ouverte récente et entièrement équipée
• WC séparé avec lave-mains, grand placard et accès direct au double garage clos
À L’ÉTAGE (espace nuit parents et enfants) :
• 1 suite parentale et sa salle d’eau privative, avec possibilité de dressing
• 2 chambres
• 1 salle de bain avec WC
EN REZ-DE-JARDIN (idéal ados / amis ou local indépendant) :
• 1 chambre + 1 vaste pièce de 25m² avec accès indépendant direct sur jardin et terrasse à l’abris des regards
• 1 dressing + 1 grande buanderie (avec possibilité d’aménagement d’une salle d'eau additionnelle)
• 1 dégagement avec lavabo
LES PLUS : Double garage + 4 places de stationnement en extérieur / Fibre optique / DPE : Classe D (191 kWh/m²/an).
Taxe foncière : Env. 2 600€/an
PROXIMITÉS : Centre-ville Bois-Guillaume, centres commerciaux La Vatine et Bocquets et écoles à moins de 5 min. en voiture.
3 lignes de bus (10, 11 et 22) à moins de 7 min à pied
Gare Rouen Rive-Droite à 15 min porte à porte par la ligne 11.
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Vente maison 161 m² Bois-Guillaume (76230)
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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