Réf. : G29/0513 / Publié le 01 octobre 2026
À partir de 2 018 € / mois
Bois-Guillaume (76230)
Prix en baisse de 49.000 €, profitez-en vite !
Le propriétaire a baissé le prix le 30 juillet pour faciliter la vente.
Maison de caractère — Vue panoramique sur Rouen.
Mont-Fortin, Bois-Guillaume — Quartier calme et très recherché, sans vis-à-vis.
Vue panoramique - Jardin 348 m² - Plusieurs accès indépendants - Garage - 5-10 min à pied de la gare Rive Droite.
Bien rare au cœur du très recherché Mont-Fortin. Son emplacement offre une vue panoramique exceptionnelle sur Rouen, un jardin arboré en terrasses sans vis-à-vis, et une double configuration idéale pour un usage mixte (télétravail, espace indépendant, enfants …).
Maison de caractère — 3 niveaux
Rez-de-chaussée : Entrée, salon-salle à manger, cuisine équipée avec vue panoramique, pièce d'eau (douche) + WC
Étage: Pièce palière (bureau ou dressing possible), chambre 14 m²
Combles: Combles aménagées 24 m² avec vue panoramique.
Extension (2000) — 4 niveaux, accès indépendant
Niveau 1: Cellier et cave
Niveau 2: Garage (accès direct route) + buanderie
Niveau 3: Bureau + salle de bain (baignoire) + wc
Niveau 4: Grande chambre avec vue panoramique.
Extérieur
Jardin arboré de 348 m² aménagé en terrasses successives, offrant une vue dégagée sur Rouen sans vis-à-vis. Cadre paisible et végétalisé, idéal pour profiter du panorama en toute saison.
Stationnement gratuit dans la rue, peu passante.
Localisation & transports
5 min à pied — écoles (primaire et maternelle) et arrêts de bus ligne F1 (Rouen / Isneauville)
8 min à pied — commerces de proximité (supermarchés, boulangeries)
5-10 min à pied — gare de Rouen Rive Droite
À moins de 10min en voiture: collèges, cliniques et hôpitaux.
DPE: E datant de 09.2026 (pas de travaux énergétiques obligatoires)
Chauffage au gaz
Huisseries double vitrage de haute qualité sauf ancienne porte d’entrée
Taxe foncière: 1.300€.
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Vente maison 144 m² Bois-Guillaume (76230)
450.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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