Vente maison 114 m² Bois-D'arcy (78390) 450.000 €

Maison familiale 5 pièces – 3 chambres – 114 m² – Bois-d'Arcy.

Maison indépendante, lumineuse et saine, avec véranda, dépendance et jardin arboré, située dans le quartier résidentiel calme et recherché du plateau d'Arcy (chapelle Saint-Jean).
Maison sans vis-à-vis d'environ 114 m² habitables (200 m² utiles), sur un terrain clos et arboré de 463 m².
Emplacement idéal :
À 200 m des écoles et du centre-ville, 400 m des commerces (centre Leclerc), et à 1,5 km de la gare de Fontenay-le-Fleury / Bois-d'Arcy (10 min à pied ligne Montparnasse). Accès rapide (2 min) aux bus vers St-Quentin-en-Yvelines et Versailles.

Rez-de-chaussée :
Entrée avec couloir et grand placard, toilettes séparées, une chambre avec accès direct à la salle de bain.
Spacieux séjour lumineux avec salle à manger (37 m²), parquet massif, exposition sud.
Cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec grand placard.
À l'étage :
Palier desservant deux chambres avec rangements, dont une avec grenier aménageable (bureau ou dressing) et salle d'eau attenante.
Un dressing et des toilettes indépendantes.
Sous-sol total :
Grand garage double, atelier (possibilité chambre ou bureau), buanderie / chaufferie / cuisine d'été, cave, toilettes et pièce polyvalente.
Véranda carrelée plein sud d'environ 19 m² avec accès direct au jardin.

Extérieurs :
Jardin arboré faisant le tour de la maison, entièrement clos, avec arbres fruitiers, terrasse, barbecue, cabanon de jardin, 2 points d'eau et 2 prises électriques extérieures.
Stationnement extérieur supplémentaire.

Prestations :
Maison très bien entretenue
Toiture refaite en 2023
Ravalement récent avec isolation par l'extérieur
Fenêtres double vitrage
Alarme
Beaux volumes et belle hauteur sous plafond (2.70m)
Fort potentiel d'aménagement
Chauffage central avec radiateurs en fonte, énergie fioul 1500 litres par an soit 1675 euros fin 2025 (modifiable gaz pour passage en DPE D).

Taxe foncière : 1.739 €.