Vente maison 98 m² Bois-Colombes (92270) 659.000 €

Maison familiale rénovée – DPE C – Toiture neuve 2024 – PAC/climatisation 2024 – Piscine chauffée – 3 stationnements

Située avenue de l'Agent-Sarre à Bois-Colombes, en retrait de la rue et au calme, cette maison familiale allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation complète.
Édifiée sur une parcelle de 274 m², elle offre 99 m² habitables ainsi qu'une cave saine de 18 m².

Son exposition Sud / Sud-Ouest lui procure une belle luminosité tout au long de la journée.
La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, s'ouvre sur le jardin. La cuisine, moderne et fonctionnelle, a été entièrement rénovée.

L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une traversante (séparation possible), un bureau idéal pour le télétravail en plus ainsi que 2 salles de bain.

À l'extérieur, la cour pavée permet de stationner jusqu'à 3 véhicules et dispose d'une prise pour véhicule électrique.

Le jardin sans vis-à-vis accueille une piscine chauffée, des terrasses en bois et un abri de jardin de 9 m².

Aucun travaux à prévoir.

DPE C (123 kWh/m²/an) – GES A (4 kg CO²/m²/an)

Travaux réalisés :
Rénovation complète en 2016 :
• Électricité intégralement refaite
• Plomberie intégralement refaite
• Remplacement des ouvertures par des menuiseries aluminium
• Cuisine entièrement refaite
• Travaux de chauffage
• Isolation et doublage BA13
• Volets roulants aluminium électriques isolés

Améliorations récentes :
• Domotique (2021)
• Réfection complète de la toiture (2024)
• Réfection complète des gouttières (2024)
• Pompe à chaleur / climatisation réversible (2024)

Agencement :
• Séjour lumineux ouvert sur le jardin
• Cuisine équipée, moderne et fonctionnelle
• 3 chambres, dont une traversante (séparation possible)
• Bureau idéal pour le télétravail
• 2 salles de bain
• Cave / buanderie de 18 m²

Extérieurs :
• Cour avant pavée avec 3 stationnements privatifs
• Prise de recharge pour véhicule électrique
• Jardin calme, sans vis-à-vis
• Piscine chauffée
• Terrasses en bois
• Abri de jardin de 9 m²

Un emplacement idéal pour une famille :
La maison bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
• Micro-crèche Lunazen à 3 min à pied
• École maternelle et élémentaire Saint-Exupéry (89 rue Adolphe Guyot) accessible à pied ou à vélo
• Parc Georges-Pompidou à 3 min à pied
• Commerces et services à proximité : Picard, boulangeries, boucheries, cabinets médicaux et dentaires, supermarchés

Transports :
• Gare de Colombes à 9 min à pied
• Accès rapide à La Défense
• Métro ligne 13 à proximité

Informations complémentaires :
• Surface habitable : 99 m²
• Parcelle : 274 m²
• Cave / buanderie : 18 m²
• 3 stationnements privatifs
• Piscine chauffée
• Taxe foncière : 1 113 €

Une maison lumineuse, parfaitement entretenue, prête à accueillir une famille recherchant un cadre de vie privilégié aux portes de Paris.