Vente maison 130 m² Blyes (01150) 345.000 €

Maison de 150 m2 rénovée.
Blyes (01150), maison 4 chambres + bureau (ou 5ᵉ chambre) offrant 150 m2 au sol (130 m2 Loi Carrez) sur un terrain clos de 456 m2 exposé Sud-Ouest entièrement rénovée en 2025/2026 -Aucuns travaux à prévoir.

Située au cœur de la Plaine de l’Ain dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal :
- Ecole, crèche et commerces à moins de 500 m
- 5 min de l’autoroute A42 (Meximieux-Pérouges)
- 10 min de la gare de Meximieux-Pérouges
- Accès rapide 40 min de Lyon et 45 min de Bourg en Bresse.

Au rez-de-chaussée :
- Belle pièce de vie avec cuisine ouverte meublée (sans électroménager) de 36m2
- Buanderie de 10 m2
- Chambre 1 : 10,9 m2
- Chambre 2 : 12,6 m2
- Chambre 3 : 13,6 m2
- Bureau : 10,8 m2
- Salle de bains avec baignoire, douche et meuble vasque
- Toilette avec wc suspendu
- Combles pour stockage.
A l’étage :
- Grande mezzanine de 26 m2
- Chambre de 11,50 m2
- Salle d’eau privative
- Toilette avec wc suspendu.

Extérieur :
- Terrain clos de 456 m2
- Terrasse de 30 m2 en béton désactivé
- Portail motorisé
- Deux places de stationnement privatives
- Possibilité de réaliser un carport, une piscine ou autres aménagements extérieur (emprise au sol disponible).

Prestations
- Maison récemment rénovée
- Climatisation réversible
- Volets roulants électriques
- Pilotage Wi-Fi volets roulants et climatisation
- Double vitrage norme RT 2012
- Aucuns travaux à prévoir
- DPE : C (Estimation consommation d’énergie : entre 1410 € et 1950€ par an).

Cette maison lumineuse et fonctionnelle offre de beaux volumes et conviendra parfaitement à une famille, un couple souhaitant s’installer dans un secteur dynamique tout en profitant d’un bien prêt à vivre.

Prix : 345 000€.

Les photos meublées sont des propositions d’aménagement virtuel.
Pour plus d’informations, photos supplémentaires ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.