Vente maison 170 m² Blois (41000) 325.000 €

Rare à Blois ! Maison avec deux appartements indépendants, équipements neufs et nombreux travaux récents.

À proximité de la gare et du centre-ville de Blois, découvrez cette propriété d’environ 170 m² habitables, composée d’une maison principale et de deux appartements T2 indépendants, récemment réalisés, entièrement meublés et équipés.

Un bien idéal pour une résidence principale avec potentiel locatif, un projet familial ou un investissement immobilier.

Maison principale – 110 m²

* Véranda neuve AKENA de 35 m², climatisée
* Séjour avec cheminée à insert neuf
* Cuisine équipée
* 3 chambres
* Salle de bains
* Wc séparés
* Sous-sol complet de 80 m² avec garage et buanderie

Deux appartements T2 récents et indépendants

Deux logements entièrement meublés et équipés, offrant de nombreuses possibilités :
* T2 en rez-de-chaussée : 32 m² habitables
* T2 à l’étage : 28 m² habitables, soit 67 m² au sol

Idéal pour générer des revenus locatifs, accueillir des proches ou envisager un projet familial.

Nombreux travaux récents

La propriété a bénéficié d’importants travaux et aménagements :
Façade neuve avec isolation thermique par l’extérieur (ITE)
Véranda neuve de marque AKENA, climatisée, de 35 m²
Cheminée à insert neuve
Réalisation des deux appartements T2
Agrandissement récent
Mur extérieur avec portails
Terrasses de la maison et des deux appartements
Escaliers extérieurs
Toiture récemment révisée
Peinture sous toiture neuve

La plupart des travaux concernés bénéficient encore de garanties décennales, selon la nature des ouvrages et les garanties applicables. Les justificatifs disponibles pourront être présentés aux acquéreurs.

Extérieur et équipements
Terrain clos de 441 m², sans vis-à-vis
Deux portails coulissants motorisés
Portillon avec digicode et visiophone
Plusieurs places de stationnement

Performance énergétique
DPE classé B, un atout appréciable pour le confort et la performance énergétique du bien.

Emplacement
Situation pratique à proximité de la gare, du centre-ville et des commodités de Blois.

Un bien aux multiples possibilités
Résidence principale avec potentiel locatif, projet familial ou investissement immobilier : cette propriété se distingue par ses deux appartements récents, indépendants et entièrement meublés et équipés, sa façade neuve isolée par l’extérieur, sa véranda AKENA et ses nombreux travaux déjà réalisés.

Une propriété atypique offrant de beaux volumes, des équipements récents et de multiples possibilités d’utilisation.

À découvrir sans tarder !