Vente maison 129 m² Blois (41000) 380.000 €

À seulement 3 km du centre-ville de Blois, dans le secteur recherché de Blois-Vienne quartier Bas-rivière, découvrez cette ancienne longère de 1930, entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité. Les travaux, réalisés par des professionnels, sont couverts par la garantie décennale.
Cette propriété offre un cadre de vie rare : le charme de la campagne dans un environnement particulièrement calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et services.
La maison principale développe 129 m² habitables (T5) et propose des espaces chaleureux et lumineux :
• Une belle pièce de vie alliant authenticité et confort moderne.
• Trois chambres de 16 m², 11 m² et 11 m².
• Un vaste bureau sous les combles, idéal pour le télétravail, une salle de jeux ou une quatrième chambre.
Un studio indépendant d'environ 17 m² complète l'ensemble. Il conviendra parfaitement pour accueillir famille et amis, exercer une activité indépendante ou développer un projet locatif.
Les dépendances offrent un potentiel remarquable :
• Garage de 72 m².
• Carport de 71 m², idéal pour plusieurs véhicules.
• Espaces de stockage supplémentaires.
Des prestations énergétiques exemplaires
La rénovation a été pensée pour offrir un confort optimal en toute saison :
• DPE A / GES A.
• Pompe à chaleur.
• Plancher chauffant.
• Vmc double flux.
• Isolation performante en laine de bois dans les rampants.
• Excellent confort thermique été comme hiver.
Le cachet de l'ancien a été soigneusement préservé grâce à des matériaux nobles tels que les tomettes anciennes et les murs en moellons, créant une atmosphère chaleureuse et authentique.
Un extérieur exceptionnel.
Implantée sur un terrain arboré de 4 800 m², la propriété offre un véritable havre de paix :
• Nombreux arbres d'ornement et fruitiers.
• Puits permettant l'arrosage du jardin.
• Terrasse orientée Est pour profiter des petits-déjeuners au soleil.
• Terrasse orientée Ouest idéale pour les soirées d'été.
• Environnement sans nuisance, offrant calme et intimité.

Une propriété rare, alliant le charme de l'ancien, des performances énergétiques exceptionnelles et un environnement privilégié. Elle séduira les acquéreurs recherchant une maison familiale de caractère, sans travaux à prévoir, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible aux portes de Blois.

Bien disponible à partir du 15 décembre 2026.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 990 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Consommation en énergie finale : 43 kWh/m²/an
Diagnostics établis le 24/06/2026Amiante, électricité, énergétique, assainissement individuel,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr