Vente maison 122 m² Bléré (37150) 175.000 €

Jolie villa au coeur de la vallée de la Loire**.

Nichée dans un écrin de verdure, à quelques minutes des prestigieux châteaux de la Loire, cette maison de charme de 122 m² vous offre un cadre de vie unique, mêlant calme, lumière et espace.

Située à Bléré, au cœur d'une région classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété est un véritable havre de paix, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des gares d'Amboise et de St-Pierre-des-Corps (TGV direct vers Paris). Une maison aux volumes généreux, entre élégance et confort.

Édifiée sur trois niveaux, cette demeure dévoile des espaces baignés de lumière, parfaitement agencés pour conjuguer convivialité et intimité.

Niveau principal : une entrée spacieuse, une cuisine séparée entièrement équipée, un double séjour idéal pour recevoir, avec une belle pièce de réception dînatoire et un salon baigné de lumière. Une cheminée fonctionnelle vient sublimer cet espace, apportant une touche de caractère et de chaleur. Un dressing et une salle de douche avec wc séparés complètent ce niveau.

Étage supérieur : un vaste bureau inspirant, deux belles chambres lumineuses, ainsi qu'un espace polyvalent, parfait pour une troisième chambre, un second séjour ou un espace de détente sur mesure.

Sous-sol aménagé : 70 m2 s'ajoutant au 122 m2 du bien.
Un cellier / cave à vins, une chambre indépendante, et une vaste pièce de réception ouvrant directement sur le jardin, idéale pour prolonger les soirées en extérieur. Un wc séparés y est également disponible. Un jardin arboré, une parenthèse enchantée.

À l'extérieur, un terrain paysager de 493 m², rare dans ce secteur, offre un cadre idyllique pour profiter du grand air, entre ombrage naturel et lumière douce des fins de journée. Un espace de stationnement privatif vient parfaire ce bien d'exception. Un art de vivre entre histoire et modernité. Située à quelques minutes des châteaux de Chenonceau, Amboise et Chambord, cette demeure bénéficie d'un environnement privilégié où se mêlent culture, gastronomie et nature. Un bien rare, au cœur d'une région d'exception. Un terrain paysagé,, un véritable écrin de nature Volumes généreux, lumière omniprésente et prestations de qualité Une cheminée fonctionnelle pour des soirées chaleureuses et élégantes Une opportunité unique pour les amoureux du charme intemporel et de la douceur de vivre tourangelle.

DPE classe D réalisée le 6/5/2025 Estimation des coûts annuels : entre 1.690 € et 2.340 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Photos & renseignements supplémentaires sur demande.

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Prix : 175.000 €