Vente maison 178 m² Biganos (33380) 415.000 €

Maison F4 + dépendance F2 – 180 m² habitables au total

️ Maison principale de plain-pied (env. 140 m² – exposition sud-ouest)
• 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau (douche, double vasque, WC)
• 1 bureau ou dressing
• 1 salle d'eau (douche, vasque) + WC indépendant
• Grande cuisine américaine équipée
• Buanderie
• Espace bar / coin lecture convivial

Confort & équipements :
VMC double flux, chauffe-eau avec panneau solaire, isolation par l'extérieur + combles refaits, poêle à granulés et radiateurs électriques.

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️ Dépendance F2 (env. 40 m²)
• 1 chambre
• Cuisine semi-équipée
• Salle d'eau avec WC

Idéal pour location type Airbnb, adolescent, famille ou activité indépendante.

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️ Extérieurs & potentiel
• Terrain clos de 812 m²
• Piscinable
• COS 50 % (possibilité d'agrandissement)
• Atelier
• Cuisine d'été
• 2 cabanons
• Puits foré

Travaux récents (2020 à 2024) :
• Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques
• Isolation optimisée
• Clôture refaite + portail aluminium motorisé (2024)
• Interphone
• Fibre installée

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️ Localisation idéale
• À 8 min à pied de la gare et du centre-ville
• Écoles maternelle et primaire à proximité
• Collège à 7 min à vélo
• Lycée technique de Biganos à 5 min à pied
• Commerces, Lac Vert et parc Lecoq accessibles rapidement

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À savoir
Maison saine et très bien entretenue.
La toiture, actuellement fonctionnelle, est à prévoir (devis disponible). Cet élément est pris en compte dans le prix.

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Plus de photos sur demande.

Pas d'agence svp.