Vente maison 180 m² Bias (47300) 350.000 €

Bias (47300) – De particulier à particulier.

Agences immobilières, mandataires et démarcheurs : merci de s'abstenir. Vente exclusivement de particulier à particulier.

À découvrir sur la commune de Bias (47300), cette belle propriété familiale de 180 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 7000 m², offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et de Villeneuve-sur-Lot.

Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison séduira les familles à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité.

La maison principale

Au rez-de-chaussée :

* Belle entrée.
* Bureau idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle.
* Une chambre.
* Grand salon baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée donnant sur le jardin.
* Salle à manger indépendante avec grande baie vitrée.
* Cuisine équipée avec une grande baie vitrée ouvrant directement sur le jardin.
* Magnifique véranda chauffée d'environ 30 m², entièrement vitrée, véritable pièce de vie ouverte sur la nature.
* Salle d'eau avec douche et lavabo.
* Wc indépendant.
* Grande buanderie.
* Chauffage central au gaz de ville.

À l'étage :

* Trois grandes chambres, toutes équipées de placards intégrés.
* Grande salle de bains avec baignoire balnéo.
* Meuble double vasque.
* Wc.

Une dépendance aux multiples possibilités

Un véritable atout de cette propriété !

La dépendance comprend :

Un studio indépendant avec kitchenette.
Une salle d'eau avec douche, lavabo et wc.
Plusieurs espaces pouvant être aménagés selon vos besoins : garage, atelier, stockage, salle de sport, bureau ou activité professionnelle.

Un environnement privilégié

Le parc d'environ 7 000 m², entièrement clôturé et arboré, offre un cadre exceptionnel, propice au calme et à la détente.

Vous profiterez également de :

Une belle terrasse.
Une seconde terrasse.
Un terrain de pétanque.
Un grand portail motorisé.
Un système d'alarme.
Un système de vidéosurveillance.
Des volets roulants majoritairement électriques

Les équipements de sécurité, le portail motorisé ainsi que plusieurs aménagements extérieurs ont été installés il y a moins de deux ans.

La toiture ainsi que les façades ont récemment bénéficié d'une rénovation.

Informations techniques

* Surface habitable : 180 m²
* Terrain : 7 000 m²
* Chauffage central au gaz de ville
* Véranda chauffée de 30 m²
* DPE : D
* Assainissement individuel par fosse septique (non conforme aux normes actuellement en vigueur)
* Taxe foncière : 2 652 €

Cette propriété est idéale pour une grande famille, une activité indépendante, un projet d'accueil ou simplement pour profiter d'un cadre de vie privilégié avec de beaux volumes intérieurs et un vaste parc arboré.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de prendre contact directement avec le propriétaire.