Vente maison 158 m² Béziers 475.000 €

Charmante maison de plain-pied de 158 m² avec joli jardin et piscine

Idéalement située en plein centre-ville tout en étant au calme absolu, à l’angle de deux impasses sans circulation et à proximité immédiate des arènes, cette maison de plain-pied datant d’avant 1940 séduit par son charme et son cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis.

Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, agrémenté d’un poêle à bois.
Cet espace s’ouvre sur deux vérandas : une première d’environ 18 m² côté rue, pouvant faire office d’atelier, et une seconde côté jardin d’environ 15 m² comprenant un espace bibliothèque ainsi qu’un cellier de 6 m².

L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale de 29 m².
Une autre chambre de 16 m² dispose d’une entrée indépendante et d’un wc, idéale pour une profession libérale ou un projet locatif.
Une salle de bains avec baignoire d’angle ainsi qu’un wc séparé complètent l’ensemble.

Implantée sur un terrain clos de 200 m², la maison dispose d’une agréable terrasse d’environ 30 m² et d’une piscine au sel de 9 m².
Le jardin, soigneusement entretenu, offre un véritable écrin de verdure avec citronniers, vigne, arbousiers et bananiers.

Côté prestations, la maison est équipée d’une climatisation réversible avec pompe à chaleur récente, d’un poêle à bois, de double vitrage avec huisseries en bois récentes et d’un chauffe-eau thermodynamique.

Idéalement située, elle se trouve à 20 minutes à pied de la gare TGV, à 5 minutes en voiture des autoroutes A75 et A9, à 15 minutes des plages et à proximité immédiate des équipements sportifs.
A 14 minutes en voiture de l’aéroport Béziers-Agde.

Taxe foncière : 1 600 €