Vente maison 210 m² Béziers (34500) 360.000 €

Opportunité Rare à Béziers : Ensemble Immobilier Double - Idéal Résidence, Investissement ou Profession Libérale !
Béziers, ville dynamique en pleine expansion, offre un cadre de vie prisé. Découvrez cet ensemble immobilier unique sur un terrain de 648 m², idéalement situé dans un quartier calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, de l'École Charles de Foucault et de l'Hôpital.

Lot 1 : Maison de Plain-Pied (105 m²) avec Jardin, Garage & Forage
Parfait pour une résidence principale ou une location de qualité !

Appartement 4 faces de Plain-Pied (105 m²) : Confort et accessibilité garantis ! Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de 3 chambres (toutes avec grands placards), d'une salle de bains (douche) et de WC séparés.

Accessibilité PMR : Accès handicapé aux terrasses.

Espaces Extérieurs : Profitez de deux terrasses (Sud et Nord) et d'un terrain arboré de 315 m², piscinable, avec un forage pour l'arrosage.

Commodités Premium : Grand Garage de 51 m² avec portail électrique (3,00×2,20), parking privé devant l'appartement.

Équipements Modernes : Chauffage par climatisation réversible et chauffage électrique, production d'eau chaude par ballon thermodynamique (Construction 2000).

Excellentes Performances Énergétiques : Classe Énergie B / GES A.

Prix du Lot 1 : 250 000 €

Lot 2 : Bureaux / Appartement à Aménager (110 m²) avec Garage
Un potentiel d'investissement locatif ou un espace parfait pour une activité professionnelle/libérale !

Espace Modulable (110 m²) au 1er Étage : Ensemble de bureaux 4 faces, très bien aéré, offrant une vue dégagée et baigné de lumière.

Agencement Actuel : Quatre bureaux cloisonnés, pièce WC + lavabo (possibilité de créer une douche).

Possibilité de Transformation : Facilement aménageable en grand appartement (T3/T4) avec entrée indépendante.

Confort & Extérieurs : Climatisation et deux terrasses (Sud et Nord).

Stationnement : Garage de 58 m² avec portail électrique (3,00×2,20).

Excellentes Performances Énergétiques : Classe Énergie B / GES A.

Prix du Lot 2 : 150 000 €

Un Produit Exceptionnel avec de Multiples Scénarios :
Résidence et Revenu Locatif : Habitez le plain-pied et louez l'espace du 1er étage (bureaux ou appartement aménagé).

Activité Professionnelle à Domicile : Résidence privée au rez-de-chaussée et bureaux à l'étage (accès indépendant).

Investissement Global : Créez deux biens locatifs de haute qualité (maison + appartement/bureaux).

Achat Groupé Familial : Deux logements pour deux familles avec indépendance et proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché biterrois !

Contactez-nous sans tarder pour plus de renseignements, le dossier complet et les photos.