Vente maison 129 m² Bergerac 439.000 €

*Villa provençale aux portes du Périgord ** Provençal Style Villa in Périgord.

Si déposer vos valises et profiter de chaque instant seul, entre amis ou en famille sereinement est votre souhait, notre maison est faîtes pour vous.
De construction traditionnelle bâtie en 1978, cette élégante Villa de style provençal unique à Bergerac allie confort moderne, prestations soignées et qualité de vie.
A deux pas du centre ville, dans un quartier résidentiel, cette maison lumineuse bénéficie d' un espace de vie de 129 M2 et la possibilité d' un sous-sol facilement aménageable de plus de 60 m2 avec de nombreux rangements et la possibilité d agrandissement.
Véritable havre de paix avec un espace de vie composé de :
- une tour centrale de caractère qui sépare harmonieusement les espaces de vie ;
- une vaste pièce principale de 50 m² comprenant une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger et un salon
-un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle de bains proposant douche et baignoire et un wc indépendant ;
- à l'étage de la tour, un bureau de 17 m² avec bibliothèque sur mesure qui apporte un cachet unique à l'ensemble ;
- une terrasse donnant sur un jardin paysagé floral soigneusement aménagé, une piscine couverte de 40 m2 offrant sécurité et confort de baignade, un vaste patio doté d'un espace cuisine d'été, un local avec douche WC et buanderie, et un puits fonctionnel .

Les prestations techniques témoignent d'un entretien particulièrement rigoureux et les atouts de cette villa sont très nombreux
Construction traditionnelle en briques double cloison,
Double vitrage récent avec petits carreaux intégrés sous garantie décennale,
Chaudière gaz de ville Viessmann programmable installée en 2023,
Cheminée en pierre avec insert en fonte.
Réfection complète et isolation de la toiture de la tour ainsi que suivi de la toiture et zinguerie neuve (2023-2024), sous garantie décennale....etc

Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes et des prestations rares, une ambiance chaleureuse et lumineuse aux portes du Périgord.
Dossier complet sur demande.

Provençal-Style Villa at the Gateway to the Périgord

Built in 1978, this elegant Provençal-style villa combines charm, comfort and quality. Located in one of Bergerac's most desirable residential areas, close to the town centre, it offers a bright and peaceful living environment.

The property features a spacious open-plan living area, three bedrooms, a bathroom with bath and shower, a study in the tower, landscaped gardens, a covered swimming pool, summer kitchen, outbuilding, well and a 60 m² basement.

Meticulously maintained, it benefits from double-brick construction, recent double glazing, a Viessmann gas boiler (2023), a stone fireplace and a renovated, insulated roof with a 10-year warranty.

A rare property at the gateway to the Périgord, renowned for its gastronomy, vineyards and rich heritage.

Un dossier complet de la maison, de son environnement et de ses nombreux avantages, peut être consulté