Réf. : G34/2563 / Publié le 24 août 2026
À partir de 848 € / mois
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Bergerac (24100)
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PERIGORD,Proche de BERGERAC, site unique avec plage de débarquement privés avec canôes et bateau
Je propose 1 parcelle AD 78 d’une surface totale de 1200 m² avec maison rénovée, climatisée, chauffée meublée et équipée. Don des meubles,électroménagers etc....
Maison+pergola avec PC : 90 m² situées directement bord de rivière Dordogne et canal régulée par 2 barrages et protection par murets et enrochement.Possibilité si on veut de fermer tout ou partie de la Pergola.Pouvant servir en principal ou retraite paisible ou en secondaire avec locations saisonnières. Beaucoup de demandes.Maison rénovée entièrement et terrain à l’abandon aplani et mis en valeur bord de rivière. Vus et accès à la rivière Dordogne direct.
Salon-salle à manger Cuisine-Salle de bain-3 chambres dont 2 en mezzanine-3 wc- Pergola neuve. Rien à faire.A s’installer.
.Diagnostics 2025 et assainissement 2015 aux normes.
Agrandissement avec terrasse face rivière possible si on a besoin au choix de chacun de 40 m² avec autorisation écrite.Dalle béton, étude de sol et assainissement réalisés et près.
grande Entrée avec portail coulissant électrique de 7m et 2 parkings bitumé et bétonné pour plusieurs voitures, camping cars, camion.150 m de bord de rivière avec .
Pas de moustiques à cause de la présence de nombreux hirondelles..Pont réservé aux cyclistes.
Détente, Pêche, canoês, ballades à pied ou à vélos sur la grande piste cyclable qui passe devant le portail.Sites touristiques Calme mais non isolé, commerces proches.De Part à Part.Autres photos et rens sur demande..
PRIX : 190 000 euros
Possibilité d’acquérir en plus 4 parcelles avec accès par un deuxième grand portail et des autorisations pour la pose de 3 chalets de 20m2 au choix de chacun soit 1 ou 2 ou 3 ou rien.
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Vente maison 90 m² Bergerac- Avec Plage Privée Pour Bateaux-
190.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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