Vente maison 40,83 m² Berck (62600) 199.500 €

Maison traversante 2 chambres dans résidence sécurisée avec parking privatif.

Maison meublée tout confort de 40,83 m² Loi Carrez et de 3,71 m² hors Carrez sur terrain de 102 m² clôturé dans résidence de standing et sécurisée, près de la plage et de toutes commodités.
Pelouse à l'avant avec place de parking sur la propriété, pelouse à l'arrière avec grande terrasse.
Mer à 350 m et centre-ville à 900 m environ.
Wi-Fi.
Logement entièrement équipé et comprenant
Rez-de-chaussée : séjour avec canapé 3 places haut de gamme, lampe halogène, coin cuisine équipé avec lave-vaisselle, réfrigérateur de 2025, grand four, micro-ondes, grille-pains et plan de travail refait à neuf fin 2023 avec évier, mitigeur et plaque à induction 3 feux, placard penderie.
Buffet 3 portes 177 x 50 cm, table ronde diamètre 110 cm avec 2 allonges de 40x110 et 4 chaises en pin massif ton miel
Radiateur électrique de 2 500 watts de la marque ATERNO avec cœur de chauffe en céramique haute densité (chauffe à lui seul les 2 niveaux)
WC indépendant.
Volet électrique du séjour remplacé en juin 2026.
Volet porte d'entrée à ouverture manuelle posé en 2022.
Etage :
Cage d'escalier surbaissée en lambris pvc avec spots intégrés.
Salle d'eau refaite à neuf avec douche à l'italienne de 80 x 140 cm (receveur de douche antidérapant).
2 chambres non mansardées avec nombreux rangements et lits de 2 personnes.
Volets électriques remplacés en 2022 (chambre à l'arrière) et 2024 (chambre en façade).
Chauffe-eau Thermor Malicio 3 de 80 litres multipositions posé en octobre 2023.
Cellier de 5,19 m² :
Sol carrelé, murs crépi et plafond isolé et habillé en lambris pvc.
Lave-linge et nombreux rangements sur étagères dont un grand coffre aménagé sur 1 étagère et fermant à clé.
1 robinet d'eau pour arrosage pelouse et fleurs en façade.
Quelques jeux et 2 parasols de plage.
1 vélo de ville dame et 1 VTT homme.
Terrasse :
Table salon de jardin 118 x 77 cm Grosfillex de couleur grise pliante de 2024, 4 fauteuils, 2 chaises pliantes de 2004 avec grand parasol de 270 cm de diamètre de 2023, pied de parasol gravillons 25 kgs, barbecue fonte au charbon de bois 4 personnes.
Brise vue avec voisins refait à neuf fin 2025 en lames composites pleines.
1 robinet d'eau en extérieur pour arrosage pelouse et fleurs à l'arrière.

Gouttières aluminium sur toute la maison et sur le cellier.

DPE du 27/08/2026 :
Consommations énergétiques : E
Emissions de gaz à effet de serre : B
Diagnostic d'assainissement collectif : conforme.

Taxes foncières 2026 : 835 €
Charges annuelles de copropriété 2026 : 760 € :

Autres photos ou plans ou inventaire à la demande.

Maison prête à habiter ou à louer. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.