Vente maison 280 m² Belley (01300) 395.000 €

Maison centre-ville de Belley – 280 m² – calme & charme – polyvalente
Centre historique de Belley (quartier calme, proche marché et commerces)
Surface habitable : 280 m²
Terrasse : 28 m² au 1er étage
️ Petit extérieur avec sauna & jacuzzi
Description :
Maison de caractère très bien entretenue, idéale pour habitation familiale, profession libérale ou projet mixte (habitation + local pro).
Rez-de-chaussée – Local professionnel (90 m²) :
• 2 pièces de 9 m²
• 1 pièce de 15 m²
• 1 pièce de 20 m²
• Salle d’eau + WC
• Buanderie
1er étage – Espace de vie :
• Grande pièce de vie très lumineuse
• Cuisine équipée avec bar
• Salon
• Accès à la terrasse de 28 m²
• Salle de bain avec grande baignoire
2e étage – Espace nuit / travail :
• Grand dégagement (possibilité bureau)
• 2 chambres de 15 m² avec placards
• Dressing de 13 m²
• Bureau de 13 m² avec placard
3e étage :
• Grande chambre de 35 m², très claire
Confort & technique :
• Classe énergétique B
• Chauffage : chaudière à gaz
• Ballon d’eau chaude 200 L (possibilité passage au gaz de ville)
Atouts :
• Emplacement central à pied de toutes commodités
• Proximité écoles, collège, lycée
• Grand volume et possibilité d’usage mixte (pro + habita­tion)