Vente maison 400 m² Belgique 895.000 €

L'espace pour vivre grand. La nature pour respirer libre.

À dix minutes de Namur (Belgique), dans le calme verdoyant de Bois-de-Villers (commune de Profondeville).
Cette maison unifamiliale d'exception vous offre le meilleur des deux mondes : la sérénité de la campagne namuroise et l'accessibilité immédiate d'une grande ville.

Une construction hors du commun.

Édifiée en 2014 selon une technique de construction semi-bunker — murs de 55 cm en béton armé et briques béton vibrées — cette maison bioclimatique développe une inertie thermique exceptionnelle : la température s'autorégule en toute saison. Son orientation plein sud garantit une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée.

L'ensemble, en très bon état d'entretien, se distingue par des finitions d'une qualité rare : châssis, escalier, portes et parquets en chêne massif, toiture en tuiles terre cuite, isolation performante.

Certificat PEB classe B — 93 kWh/m²/an. Chaudière à pellets, isolation renforcée, inertie thermique semi-bunker. Bien au-dessus de la moyenne du parc wallon existant.

400 m² répartis sur 4 niveaux + 34 m² dépendance aménageable.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec wc séparés · séjour lumineux de 42 m² avec accès direct à la terrasse · cuisine semi-équipée · chambre ou bureau · buanderie · salle de bain complète.
1er étage : hall de nuit · quatre chambres · salle de bain complète · balcon en façade avant plein sud.
Grenier (~100 m²) : gros œuvre fermé, réparti en trois zones distinctes, réservations techniques prévues — aménagement facilité en surface habitable complémentaire.
Sous-sol : grandes et hautes caves · possibilité de création d'un garage en façade avant gauche (sous réserve d'autorisation urbanistique).
4 box extérieurs (~35 m²), équipés en électricité. Box aménageable en garçonnière (sous réserve d'autorisation urbanistique).

Équipements techniques : chaudière à pellets avec ballon tampon · installation électrique conforme · pré-équipement alarme · citerne eau de pluie 10 000 L avec filtration.
Extérieur : terrasse de 25 m² orientée sud-sud/est.

Un bien, trois projets de vie.

Grande famille : 5 chambres réparties sur deux niveaux, deux salles de bain complètes, un séjour de 42 m² ouvert sur terrasse — l'espace pour grandir sans jamais se sentir à l'étroit.

Profession libérale : le rez-de-chaussée se prête idéalement à l'accueil de clients, avec entrée indépendante et bureau séparé. Le grenier offre, à terme, 100 m² supplémentaires pour développer votre activité.

Gîte et projet locatif : volumes généreux, environnement calme, cadre naturel attractif — toutes les conditions réunies pour une exploitation touristique ou para-hôtelière de qualité.

Localisation

Bois-de-Villers, commune de Profondeville. Environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Namur. Proximité immédiate des écoles, grandes surfaces et principaux axes routiers.

Video: https://www.youtube.com/watch?v=RJ2oyEy_ek8