Vente maison 180 m² Beignon (56380) 480.000 €

Propriété au coeur de la forêt de Brocéliande.

Dans un quartier résidentiel avec grandes parcelles, au sein de la forêt de Brocéliande
La 4 voies à 7 km, Rennes à 45 min, aéroport à 30 min, Vannes à 50 min.

Les espaces intérieurs
Séjour-salle à manger éclairé sur 4 façades, donnant sur la terrasse par une porte-fenêtre,
Cuisine-véranda, très lumineuse, avec vue sur le parc arboré,
1 chambre au rez-de-chaussée, sa salle de bain privative avec baignoire, dressing, toilettes,
Etage première partie avec 2 chambres et 1 salle de bain avec douche et toilettes,
Etage seconde partie avec 1 bureau mezzanine, 1 grande chambre et 1 petite chambre,
Cave spacieuse sous une partie de la maison et vide sanitaire sous l'autre partie.

Les extérieurs et dépendances
Terrasse en bois exotique de 40 m2, orientée au sud,
Car-port de 2 places construit en sapin du nord,
Ancien wagon militaire, réhabilité en abri de jardin,
Parc arboré de 1,6 ha, entièrement clos, classé en zone naturelle,
Puit avec réserve d'eau importante pour l'arrosage.

Confort et prestations
Maison saine et en bon état, tous diagnostics conformes,
Chauffage au fioul (chaudière Viessmann), complété par un poêle à bois performant et chaleureux,
Chemins de randonnée en limite de propriété,
Route de desserte très peu passante,
Boulangerie et épicerie à 2 min (Beignon), grandes surfaces à 10 min (Guer, Plélan le Grand), petite ville à 20 min (Ploërmel).
Fibre dans tout le village en septembre 2026.