Vente maison 89 m² Bègles (33130) 364.000 €

Bègles. Maison T4 à étage – 89 m².
Résidence Privative & Sécurisée.

Un cadre de vie idéal, calme et bien situé.
Nichée au sein d’une résidence privative très calme et sécurisée cette belle maison de ville offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes du centre-ville et des écoles.
Tram accessible en 8 minutes à pied, Gare Saint-Jean à 25 minutes.

Les points forts du bien :
∙ Maison T4 sur deux niveaux – 89 m²
∙ Garage (16 m²) + emplacement parking privatif + possibilité 2ᵉ véhicule sur montée garage.
∙ Petit jardin avec terrasse exposée sud.
∙ Piscine commune à disposition des résidents.
Chaudière murale gaz à condensation récente (1 an) produisant chauffage et ECS.

Description des espaces :

Rez-de-chaussée :
Entrée (5 m²), cuisine séparée entièrement équipée (8 m²), wc indépendant, garage avec espace laverie (16 m²), vaste séjour lumineux (32 m²) ouvert sur la terrasse (14 m²) et le jardin exposé sud.

Étage :
Trois chambres avec rangements et penderies (10 m² chacune), salle de bain avec baignoire, wc séparés.

Carrelage au rez-de-chaussée – Parquet à l’étage.

Informations financières :

Prix de vente : 364 000 € – Libre d’occupation début octobre 2026.


Charges copropriété : 1 000 €/an
Taxe foncière (2025) : 1 670 €
Charges chauffage (gaz) : à préciser.

Les + de ce bien : résidence calme et sécurisée · double parking · jardin privatif · piscine · proche commodités - proche arrêt de Tram.