Vente maison 113 m² Bègles (33130) 478.000 €

Particulier propose à la vente une jolie échoppe double rénovée avec 4 chambres, 2 terrasses et un garage dans un secteur prisé de Bègles.

Idéalement située dans une rue calme à 3min à pied de l'arrêt de Tram ''La Belle Rose'' , des écoles Boileau - Gambetta , du collège Berthelot, à 10 min de tous les commerces de la Barrière de Bègles et à proximité immédiate de Bordeaux.

D'une superficie au sol de 113 m², cette maison des années 40 propose de beaux volumes et un aménagement "atypique", alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Au rez de chaussée, un grand salon de 42m2 , 3 chambres avec rangements ,une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur , un cellier aménagé , une salle de bain avec WC séparé ainsi qu'une terrasse au calme sans aucun vis à vis.

A l'étage, une 4eme chambre avec douche et accès à une seconde terrasse pour profiter du soleil.

Un garage fermé vient compléter l'ensemble.

Un bien clé en main , Rare sur le secteur alliant emplacement privilégié , charme et qualité de vie aux portes de Bordeaux.


Agences immobilières et professionnels s'abstenir .


Surface : 113m2

Prix : 478 000 euros

Dpe D
Date de réalisation du diagnostic energetique : 20/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 et 2730 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.