Vente maison 136 m² Bédarrides (84370) 497.000 €

Sur les hauteurs entre Bédarrides et Chateauneuf du Pape
Dans un environnement calme et légèrement dominant, découvrez cette villa individuelle construite en 1992, de 136 m² habitables. Sur une parcelle de 1 436m²
L'intérieur propose une distribution fonctionnelle et confortable.

Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie lumineuse, avec poutres apparentes et sol en travertin, ouverte sur le jardin grâce à une large baie vitrée et son volet roulant, moustiquaire
La cuisine ouverte équipée complète cet espace de vie de 60m2 environ, donnant sur une terrasse avec vue sur le Ventoux et les dentelles

Toujours en Rez de chaussée
Deux chambres de plain-pied équipées de climatisation réversible, complète le chauffage pompe à chaleur bien-sûr, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant permettent une organisation idéale pour une vie familiale ou pour recevoir sans contrainte d'escalier.

À l'étage,
Une troisième chambre équipée d'une climatisation réversible bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC, offrant un espace plus indépendant avec son solarium, Parfaitement adapté à un adolescent, des invités ou un bureau au calme.

À l'extérieur,
Le terrain de 1 436 m² environ a été aménagé avec soin. Le bassin (filtration piscine) équipée d'un liner S'intègre harmonieusement dans un environnement paysager. Oliviers, Chêne centenaire, ...
Un abri piscine complète l'ensemble, une terrasse permet de profiter des beaux jours en toute quiétude. La cour gravillonnée facilite le stationnement de plusieurs véhicules. Un garage attenant de 32 m² complète l'ensemble et offre un espace atelier ou de stockage appréciable, ainsi qu'une cave souterraine de 12m2 dans le garage permettra de stocker Vin et autres.

Ce bien est raccorder au tout à l'égout, eau de ville ainsi qu'un forage.

La maison est bâtie en maçonnerie traditionnelle. Les combles sont isolées en laine de verre de 300 , garantissant une construction saine et durable.
Les menuiseries sont en double vitrage Pvc, oscillo battant. Toutes les ouvertures sont équipées de moustiquaires haut de gammes.
Le confort thermique a été renforcé par l'installation d'une pompe à chaleur DAIKIN air/eau, avec production eau chaude sanitaire en 2022. ainsi qu'un système de climatisation réversible dans chaque pièce. Cette configuration permet à la maison d'obtenir une classification énergétique B et A véritable atout dans le contexte actuel, avec une estimation des dépenses énergétiques comprise entre 1500 € et 1900 € par an.
Ce bien réunit ainsi terrain, volumes, piscine, garage et performance énergétique dans un secteur très recherché.