Vente maison 104 m² Beauzelle (31700) 395.000 €

VENDS MAISON T4 DANS BEAUZELLE AU CALME, CÔTé COULEE VERTE, BORDURE GARONNE, CLASSE ENERGETIQUE A

Entièrement rénovée en 2025, sauf cuisine et sol de la salle à manger/cuisine :
- Isolation par l'extérieur
- Menuiseries, volets roulants électriques avec fermeture centralisée et porte d'entrée isolée avec double vitrage
- Toiture entièrement refaite
- Pompe à chaleur gainable donc climatisation
- Isolation des combles
- VMC
Le vaste et lumineux séjour de 33.2m2 s'ouvre sur la terrasse et le jardin côté coulée verte par une large baie vitrée.
La cuisine, indépendante de 16.5m2 est dotée de 2 fenêtres et une porte fenêtre qui donnent sur la terrasse et la verdure. Elle n'a pas été rénovée et vous laisse le choix de le faire à votre goût.
Chambres : 13.8m2, 10.7m2, 10.55m2 avec parquet.
Sdb : 7.25m2 entièrement rénovée avec douche à l'italienne
Cellier : 8m2.

Terrain clos et arboré parfaitement entretenu.
Deux terrasses : une abritée à l'entrée, l'autre côté cuisine/salon qui donne sur la coulée verte.
Garage fermé : 17m2.

De performance énergétique et climatique A, les côuts annuels d'énergie s'élèvent entre 690€ et 980€.

Proche des commerces, écoles, collège, transports en commun (bus, tramway), du Meet, de la base de loisirs des 15 sols, accès rapide aux grands axes, pistes cyclables jusqu'à Blagnac.
Maison en bout de rue donc au calme dans un cadre verdoyant avec la coulée verte côté terrasse tout en restant aux portes de Toulouse et de Blagnac.