Réf. : G59/0882 / Publié le 29 octobre 2026
À partir de 864 € / mois
Beaurepaire (85500)
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Ensemble immobilier de 2 maisons dans le bourg - Pour investisseurs ou projet familial !
Idéalement situé dans le bourg avec écoles et tous commerces de proximité (boulangerie, boucher-traiteur, pharmacie, etc.), à seulement 10 minutes des Herbiers.
Cet ensemble immobilier implanté sur une parcelle de 425 m² s'adresse aux investisseurs à la recherche de rentabilité ou aux particuliers souhaitant créer un espace de vie sur mesure.
Maison 1 : Idéal investissement locatif (~50 m²)
Une maison saine offrant une belle opportunité de rendement après rafraîchissement / rénovation :
Agencement : Cuisine, salon, 1 chambre, salle d'eau avec wc.
Équipement : Alimentée par un puits.
Performance énergétique : Classe E.
Chauffage électrique.
Potentiel locatif : Dernier loyer appliqué à 420 €/mois ; potentiel estimé à 550 €/mois minimum après travaux.
Maison 2 : Grande maison mitoyenne T5 (~120 m²)
Une belle bâtisse sur 2 niveaux (R+1) offrant de grands volumes :
Construction : Bâtie en 1973 par des artisans locaux (construction de qualité et saine).
Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie (salon / salle à manger), cuisine, buanderie, wc, couloir de distribution et garage.
Étage (R+1) : Espace nuit composé de 4 belles chambres et d'une salle d'eau.
Performance énergétique : Classe F.
Chauffage au fioul
Annexes & Extérieurs.
Parcelle : Terrain de 425 m² au total, agréable et idéal pour aménager des espaces extérieurs privatifs ou du stationnement.
Garages :
Un garage de 20 m²
Un second garage indépendant de 28 m² (idéal pour stockage, atelier ou stationnement supplémentaire)
Les + du bien
Qualité de construction : Maison de 1973 réalisée par des artisans locaux, garantissant une structure saine et robuste.
Accompagnement travaux : Un audit énergétique a été réalisé pour chaque maison afin de vous guider dans vos projets de rénovation et de faciliter l'obtention des aides au financement (MaPrimeRénov', prêt à taux zéro, etc.).
Localisation stratégique : À seulement 10 minutes des Herbiers.
Vie de quartier dynamique : Écoles et commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, etc.) accessibles à pied.
Puits privé alimentant la maison 1 (un atout pour les économies d'eau).
Fort potentiel : Idéal pour un investissement mixte (habiter une maison et louer l'autre) ou pour un projet locatif complet.
Prix : 185 000 €.
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Vente maison 170 m² Beaurepaire (85500)
185.000 €
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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