Vente maison 179 m² Beaufort (73270) 625.000 €

Magnifique Chalet spacieux et lumineux sur 3 niveaux alt. 760m– Beaufort (73270).

Idéalement situé au coeur du Beaufortain entre 3 domaines skiables (Arêches-Beaufort, Espace Diamant Les Saisies, Les Contamines-Montjoie) Accès direct aux routes principales déneigées. Ce chalet bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant. Il se trouve à 4 minutes du centre-ville de Beaufort et de ses commodités (commerces, écoles, collège, pharmacie, maison de santé, poste, mairie, etc.), ainsi qu'à 20 minutes d'Albertville. Ligne de bus 21 à 2 minutes à pied en direction d'Albertville, ainsi qu'une navette gratuite l'été en direction des Saisies jusqu'aux Aravis et d'Arêches depuis Beaufort.

Charmant chalet de 2006 en excellent état, d'une superficie de 160 m² habitables, répartis sur trois niveaux dont une dépendance T2 en rez-de-jardin, avec vue panoramique sans vis-à-vis, exposé plein sud, édifié sur un terrain de 1333 m².

Il se compose :

*Au RDC**, d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse de 52 m² avec poêle à bois, cuisine ouverte équipée et aménagée, l'ensemble donnant sur un balcon filant exposé plein sud avec vue panoramique. Une espace de 7m² fermé avec grande baie coulissante donnant sur l'extérieur, un wc indépendant avec lave-mains, une grande salle d'eau avec douche et un accès direct au garage complètent le rez-de-chaussée.

*À l'étage**, un palier distribue trois grandes chambres avec chacune un point d'eau, dont deux avec balcon exposé plein sud, un wc indépendant, ainsi qu'un dressing aménagé (anciennement salle de bain, pouvant retrouver son usage).

*Au niveau inférieur**, une buanderie et local technique, dessert une dépendance en rez-de-jardin aménagée en T2, composée d'une pièce de vie principale avec cuisine ouverte , une chambre, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, un wc séparés.
Potentiel pour location saisonnière. Entrée indépendante et parking privé. Sans vis-à-vis, vue dégagée.

Le bien dispose d'un garage fermé avec de nombreux espaces de rangement.
A l'extérieur, emplacement privé pour stationner plusieurs véhicules.

*Chalet en excellent état, matériaux de qualité, prestations soignées.*
Construction en double madrier (pin) de 68 mm, isolée avec de la laine de bois de 80 mm, fenêtres double vitrage, chauffage et eau chaude par pompe à chaleur neuve sept 2025, poêle à bois, fibre optique, garage avec combles offrant de nombreux beaux espaces de rangement. Niveau inférieur (RDJ) en brique rouge monomur de 30 cm avec enduit extérieur à base de chaux, intérieur en isorel en bois entre les briques et le bardage intérieur.

Possibilité de vendre avec mobilier : Un grand intérêt pour l'acquéreur car leur valeur est déduite du prix du logement pour le calcul des frais de notaire.

À découvrir sans tarder !