Vente maison 98 m² Beauchamp (95250) 437.000 €

« La Folie- le Château » - Demeure de caractère, début XXe siècle.

Située dans un quartier calme et prisé, cette maison individuelle de 98m² comprenant 6 pièces, avec vue panoramique, est érigée sur un terrain clos de 510m² (paysagé et arboré) sans vis-à-vis.

Alliant le cachet authentique (façade en briques et aspect colombages) à des prestations intérieures de qualité, cette propriété habitable de suite se trouve dans un très bon état général.

Passé le perron, une vaste entrée dessert une cuisine équipée (Bosch, Siemens, De Dietrich) et aménagée, un séjour/salon (cheminée fonctionnelle) ouvrant sur une petite terrasse et le jardin. Un bureau ainsi qu’un wc avec lave-main complètent le rdc.
Un bel escalier en bois mène à l’étage via un palier desservant 3 chambres dont une avec pièce attenante et deux avec grands placards, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et deux vasques.

Belles hauteurs sous plafond. Intérieur très lumineux.
L’agencement optimisé propose également une vue rare à 360°sur les extérieurs facilitant la ventilation naturelle de façade à façade.

Pompe à chaleur (PAC) Air/Eau couplée à un ECS de 200 l, DPE-D/GES-B
• Assainissement conforme 2026. Taxe Foncière 1271€.
• Tableaux électriques neufs, Centrale d’alarme, Visiophone, Raccordement à la Fibre
• Portail motorisé, Double garage
• Double vitrage, Plancher combles isolé
• Sous-sol partiel avec cave à vin, atelier, buanderie.

Proximité des commerces, d’un centre de santé, des écoles et de la gare de Montigny-Beauchamp (RER C / Ligne H vers Paris 30 mn), de la gare de Taverny, de l’A15.

Professionnels de l’Immobilier s’abstenir.