Réf. : G39/2412 / Publié le 05 novembre 2026
À partir de 355 € / mois
Bayel (10310)
Voir l'adresse du bien sur une carteMaison ancienne de village - 4 pièces - 119 m², atypique située sur la commune de Bayel (10 min Bar sur Aube, 1 heure de Troyes, 40 min de Chaumont et à 10 min de l’autoroute). Quelques commodités à proximité (école avec une garderie, une coiffeuse, un point postal…)
Elle se compose :
• au rez-de-chaussée : un sas d'entrée, un couloir desservant un séjour de 18m² avec un balcon surplombant la vue sur la nature et une cheminée à foyer fermé, un bureau ouvert, une salle d’eau, un wc séparés, une cuisine aménagée et équipée, une véranda donnant sur la nature et une chambre pouvant faire office de salon avec une belle cheminée ouverte et de la pierre sur la montée des escaliers.
• à l’étage : un petit dégagement et une chambre de 14m² mansardée.
• un sous-sol aménagé comprenant un grand couloir à organiser selon vos envies, une cave, une chambre de 12m² et un atelier.
A l’extérieur sur un terrain plat d'environ 103m² qui se trouve à l’avant une terrasse avec un grand auvent à déploiement électrique, un garage de 20m². Une partie du terrain à l’arrière est très pentu d'environ 336m², idéal pour les amoureux de nature, à réadapter à leurs convenances.
Vous apprécierez le chauffage central au gaz de ville avec une chaudière à condensation de très haute performance de 2019, isolation d’une partie des combles. Les fenêtres sont partiellement en double vitrage pvc et bois. Tout-à-l’égout.
Classe énergie : E
GES : D
Prix : 75 000€
Elle est habitable de suite avec un intérieur sain mais nécessite quelques travaux. Ils sont pris en compte dans le prix et pour ceux qui aiment la maçonnerie, un mur de soutènement (non urgent) éloigné de la maison au niveau du terrain pentu sera à refaire entièrement.
Avis aussi aux professionnels du bâtiment, maçons ou investisseurs recherchant une opération immobilière à forte rentabilité sur le secteur. Devis disponibles pour chiffrer les travaux. Idéal pour entreprendre soi-même les travaux pour un investissement locatif ou à la revente après travaux.
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Vente maison 119 m² Bayel (10310)
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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