Vente maison 105 m² Bauvin (59221) 279.000 €

Belle maison individuelle non mitoyenne de 2015, implantée dans un secteur calme et résidentiel de Bauvin. Idéalement située à seulement 5 minutes à pied des étangs de Meurchin, à 10 minutes à pied de la gare de Meurchin et 15 minutes à pied de la gare de Bauvin. Parfaite pour les actifs souhaitant limiter l'usage de la voiture.

Description du bien :
Maison en très bon état, construite en 2015, sur un terrain de 235 m², avec :
Rez-de-chaussée :
Salon / Salle à manger lumineux avec cuisine ouverte
Accès sur terrasse et espace extérieur
1 wc séparé
Garage intégré + 4 places de parking extérieures
Étage :
3 chambres
1 salle de bain + 1 wc.

Extérieur :
Terrasse de 20 m²
Terrain 235 m² facile d'entretien

Performances & équipements :
DPE B (01/06/2026) – Maison économe et confortable toute l'année
Poêle à granulés RIKA (2021) – chauffage principal très performant, flamme verte. Consommation : environ 1 palette de pellets + 90 €/mois d'électricité en hiver, tous usages confondus.
Ballon thermodynamique – eau chaude sanitaire très économique
VMC Hygro A – ventilation double flux performante
Isolation très bonne (murs, toiture, planchers)
Double vitrage avec rupteurs de ponts thermiques et volets roulants aluminium.
Prise pour véhicule électrique 3,7 kW installée.
Interrupteurs connectés, alarme, vidéo surveillance.

Informations complémentaires :
Année de construction : 2015
Surface habitable : 105 m²
Terrain : 235 m²
4 pièces dont 3 chambres
Charges annuelles estimées : 990 € à 1.390 €/an (DPE B)
Taxe foncière : 1.100€
Pas de travaux à prévoir.

Prix : 279.000 € net vendeur.
(Vente entre particuliers – pas de frais d'agence)
Plus de photo à la demande.