Vente maison 230 m² Baugé-En-Anjou (49150) 399.000 €

Sur un terrain clos arboré et paysager de plus de 7000 m², nous vendons notre propriété située à Baugé-en-Anjou. Elle comprend 2 maisons traditionnelles en pierre de tuffeau. Et 1 terrasse couverte de 33m² assure la jonction des 2 maisons.

Maison principale :
Au rez-de-chaussée :
1 cuisine cathédrale récente toute équipée de 20m²
1 séjour/salon de 50m²
1 suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau, wc) de 30m²
A l'étage :
1 mezzanine et 2 chambres (10m² et 15m²)

Maison secondaire :
Au rez-de-chaussée
1 atelier indépendant
1 cuisine équipée
1 salle d'eau et 1 pièce à vivre
A l'étage :
1 palier bibliothèque, 1 grenier aménageable et 2 chambres dortoir

Attenant à la maison secondaire :
1 garage et des ateliers
1 buanderie, chaufferie indépendante

A l'extérieur :
La propriété dispose de 2 entrées : 1 portail automatique et 1 portail manuel
1 puits avec sa pompe et son ballon d'eau
1 immense cave avec son espace pour stocker le vin
1 espace aire de jeux
1 potager aménagé et son abri pour stocker le matériel.

Travaux récents : 2020 à 2025
Maison principale :
Changement de toutes les huisseries
Cuisine totalement rénovée et équipée
Sejour/salon : sol isolé et neuf en travertin, gainage inox de la cheminée poêle à bois Peinture
Salle d'eau.

Maison secondaire :
Toiture remaniée avec crochet inox
Chauffage : Poêle à bois et chaudière au fioul (brûleur 5 ans et contrat de maintenance ENGIE).

Fosse septique aux normes
Pompe et ballon d'eau du puits
Fibre optique

Environnement :
A 7 minutes : Laboratoire, cabinets dentaires et Pôle santé (médecins généralistes, Kinésithérapeute, ophtalmologue, radiographie, échographie, dentiste), tous les commerces, crèches, écoles et collèges, théâtre et cinéma
A 15 minutes de l'autoroute
A 30 minutes de Saumur
A 40 minutes de Angers
A 50 minutes de Tours
A 15 minutes de la gare SNCF.

Nous contacter par tel pour des photos complémentaires et visiter la propriété
Prix : 419 000 euros

DPE : E