Vente maison 277 m² Baudoncourt 320.000 €

Maison spacieuse implantée sur un terrain arboré et soigneusement entretenu de 5.000 m², cette propriété développe 277 m² habitables dans un environnement paisible et verdoyant.

Elle se compose de deux parties distinctes, alliant le charme de l’ancien et le confort de rénovations récentes.

La partie principale, construite en 1963 et entièrement rénovée en 2002, offre au rez-de-chaussée une entrée principale ainsi qu’une seconde entrée menant à un agréable séjour traversant avec cheminée ancienne, un salon/salle à manger lumineux, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée refaite il y a trois ans, un cellier, deux chambres, une salle de bain, une salle d’eau et deux WC.

Un grand couloir dessert harmonieusement les différents espaces.

À l’étage, vous trouverez une mezzanine, deux chambres dont une spacieuse de 30 m² et une seconde de 14 m², ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés.

Le sous-sol comprend une chaufferie, un garage, un atelier ainsi qu’un grand cellier, offrant de nombreux espaces de rangement.

La seconde partie, réalisée en 1973, propose un vaste séjour de 80 m² baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, ainsi qu’un appartement indépendant, une belle chambre, un bureau et deux WC séparés.
Cette partie a bénéficié d’une rénovation intérieure en 2010, tandis que la salle d’eau avec douche à l’italienne a été refaite il y a quatre ans.

Le toit-terrasse « solarium », créé en 1973, a été entièrement repris en 2002.

Le sous-sol de cette extension dispose d’un garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, de trois celliers, d’une cave privative, d’un laboratoire ainsi que d’une cuve de récupération d’eau de pluie de 3 000 litres.

La maison a fait l’objet de nombreux travaux d’amélioration, notamment l’isolation par l’extérieur réalisée en 2017, le remplacement des fenêtres en 2002 avec menuiseries bois à l’intérieur et aluminium à l’extérieur, ainsi que la réfection complète de la toiture intégrant des panneaux pour optimiser la performance énergétique.
Le chauffage est assuré par un système au bois.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse carrelée et couverte de 60 m², idéale pour les moments de détente, ainsi que de plusieurs garages permettant de stationner plusieurs véhicules.

Située à Baudoncourt, en Haute-Saône, cette maison bénéficie d’un cadre de vie calme et verdoyant, entouré d’espaces naturels et agricoles, tout en restant à proximité des commodités.
Le village se trouve à quelques minutes de Luxeuil-les-Bains et offre un accès facile aux villes voisines telles que Vesoul ou Lure.

La taxe foncière s’élève à 1 300 € par an.