Vente maison 72 m² Batz-Sur-Mer (44740) 378.000 €

Maison T4 - 3 chambres - 2 salles de bain - 72 m² Carrez (103 m² au sol)

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :

Emplacement idéal au sein d’une impasse calme, préservée et sans passage : Chemin de la Meunière. Maison d'une superficie loi Carrez de 72 m² (surface au sol : 103 m²), avec garage entièrement aménagé et jardin clos avec terrasse sans aucun vis-à-vis.

Maison construite en 2003, avec une excellente luminosité, traversante est/ouest, mitoyenne d'un seul côté (uniquement par le garage), bénéficiant d'une rénovation complète et de qualité en 2025, offrant le confort du neuf.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger communiquant sur un salon-séjour, tous deux donnant accès au jardin, une salle de bain avec douche, double vasque et wc.


À L’ÉTAGE :

- 3 chambres, une salle de bain avec douche, double vasque et wc.

Chauffage et eau chaude sanitaire électrique : radiateurs Sauter à inertie pierre réfractaire et ballon eau chaude Atlantic 300 litres neufs.

Maison économe sans aucuns travaux à prévoir : dépense totale énergétique des 12 derniers mois : 1 348,49 € (factures réelles).

DPE :
Consommation énergétique : D
Émission de gaz à effet de serre : B

Maison en copropriété : Charges de 171 euros par trimestre soit 57 euros par mois.

La mer est à 700 mètres, 8 minutes à pied.
Le centre est à 800 mètres, 10 minutes à pied.

Vente de particulier à particulier, aucun frais d’agence.