Vente maison 169 m² Batilly-En-Puisaye (45420) 118.000 €

Venez visiter ce bien composé de 2 charmantes maisons d'une surface totale de 169 m2, vous ne serez pas déçus !

Cet ensemble donne sur la sympathique place St-Louis de Batilly en Puisaye, petit village calme et convivial du Loiret situé à 1h40 de Paris par la A6 puis la A77, sortie 21.
À 7 km se trouve Bonny-sur-Loire avec un supermarché et autres commerces ainsi qu'une maison médicale et à 13 km se trouve la ville de Briare avec sa gare SNCF qui permet de relier la gare de Bercy à Paris.

Vous rêvez d'un lieu calme, facile d'entretien, avec un jardin entièrement clos où vous ressourcer, cueillir des fruits et passer de bons moments en famille, c'est l'endroit idéal pour poser vos valises.

L'ensemble est composé d'une maison principale d'une surface au sol de 105,20 m2 dont 80,40 m2 de surface habitable, le tout sur un terrain cadastré de 419 m2.
Le second bâtiment d'une surface de 64 m2 se trouve sur un terrain cadastré de 58 m2.

Dans la maison principale au rez-de-chaussée se trouve un séjour avec tomettes poutre apparente et poêle à bois, une cuisine, une salle de douche avec wc et une véranda donnant sur le jardin.
À l'étage sont aménagés 2 grandes chambres et un coin TV avec charpente apparente.

Dans le second bâtiment qui ne dispose ni d'eau ni d'électricité mais qui est partiellement aménagé, se trouve un atelier, une pièce de stockage au rez-de-chaussée et une chambre avec poêle à bois et coin toilette.
Il est possible d'aménager cette maison pour en faire une habitation.

L'ensemble a été rénové durant ces 15 dernières années par des professionnels et est en excellent état.
Les toitures sont isolées, les fenêtres sont en double vitrage, les radiateurs électriques sont à inertie , la cuisine est équipée et les peintures sont récentes, il n'y a aucun travaux à prévoir.
Pour les primo acquérants en résidence principale, la commune propose une aide financière sur dossier.

Les espaces sont chaleureux, agréable à vivre et lumineux, il s'agit d'un bien rare à visiter sans tarder!
Taxe foncière pour les 2 bâtiments : 592€
Je suis un particulier, agence s'abstenir.