Vente maison 200 m² Bassou (89400) 355.000 €

Maison ancienne de caractère avec dépendance et jardin de 1 800 m² – Bassou (89)
Située Grande Rue à Bassou, cette propriété ancienne offre environ 200 m² habitables, une cour intérieure sans vis-à-vis, un jardin entièrement plat de 1 800 m² et un second bâtiment d'environ 120 m² sur deux niveaux.
L'ensemble présente des volumes généreux et plusieurs éléments anciens conservés, tout en ayant bénéficié de travaux d'entretien récents.
Une maison aux volumes généreux
Le rez-de-chaussée comprend notamment :

un salon indépendant de 40 m², avec cheminée et ensemble de placards en bois ancien ;
une salle à manger indépendante de 30 m², également avec cheminée ;
deux cuisines, dont une cuisine principale et une seconde particulièrement pratique pour les repas pris dans la cour.

À l'étage, la maison dispose de 5 chambres, dont deux chambres en enfilade d'environ 20 m² chacune, une chambre d'environ 15 m² avec dressing, ainsi que deux salles de bains et deux WC indépendants.

La maison a par ailleurs été utilisée à une époque pour une activité de chambre d'hôtes.

Des annexes et des extérieurs qui complètent l'ensemble

Une cave voûtée d'environ 40 m² complète la maison.

Le grenier, d'environ 120 m² et bénéficiant d'une belle hauteur, constitue principalement un espace complémentaire avec un potentiel d'aménagement.

Le second bâtiment, d'environ 120 m² sur deux niveaux, dispose d'un porche ouvrant sur le jardin. Sa toiture a été refaite en 2017.

La propriété bénéficie d'une cour intérieure protégée des regards, avec puits couvert par une petite construction, ainsi que d'un portail métallique.

Le jardin, d'environ 1 800 m², est entièrement plat et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, offrant un espace facilement exploitable pour les loisirs, le jardinage ou les repas en extérieur.

Entretien et travaux récents
La propriété a fait l'objet de plusieurs interventions récentes :

chaudière gaz haut de gamme remplacée en 2023 ;
toiture principale révisée en 2026 ;
remaniage de la toiture de la dépendance et de la partie côté cour ;
toiture du second bâtiment refaite en 2017.

L'intérieur est entretenu et habitable en l'état, avec des travaux d'amélioration pouvant être envisagés selon les goûts et les projets du futur propriétaire.

Les points forts du bien

200 m² habitables – 5 chambres – salon 40 m² – salle à manger 30 m² – 2 salles de bains – 2 WC – cave voûtée 40 m² – dépendance 120 m² – grenier 120 m² – terrain plat 1 800 m² – cour intérieure sans vis-à-vis – puits – arbres fruitiers.

Cette propriété peut convenir aussi bien à une famille recherchant de beaux volumes et des espaces extérieurs qu'à un acquéreur souhaitant disposer de dépendances et de possibilités d'évolution.

DPE : E ou F à confirmer.