Vente maison 140 m² Basse-Rentgen (57570) 705.000 €

Maison individuelle située à Basse Rentgen à quelques minutes du Luxembourg.
145 m² dont 6 m² de surfaces utiles aménagées, en demi-niveaux, plafonds hauteur cathédrale, vides sur séjour et sur entrée, 3 chambres, 1 mezzanine, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 buanderie, 1 double garage.

Maison construite sur un terrain de 585 m² clôturé et paysagé , située dans un quartier résidentiel au calme 🤫 et proche de toutes commodités : P+R de Frisange à 2.7 km , accès à l'A3 Bettembourg 8 km ️.
Maison basse consommation, logement extrêmement performant (DPE classe A/A ), connectée à la fibre , équipée de volets roulants avec fermeture centralisée, programmable et contrôlable à distance.

La maison se compose comme suit :
=> UN PLATEAU JOUR de 55,1 m² baigné de lumière grâce à une triple exposition (Sud, Sud-Est, Sud-Ouest), un vide sur séjour et sur entrée avec plafonds hauteur cathédrale qui jouent avec les volumes . Espace convivial structuré autour d'une entrée, d'une cuisine dinatoire composée d'1 grand ilôt central de 1,2m x 2,4m et d'1 plateau dinatoire de 6/8 personnes (0,90m x 2,6m) ️, ainsi que d'un grand espace salon/salle à manger ️.
Une baie vitrée de 3m permet l'accès au jardin et à une terrasse de 4m x 6,5m (26m²) ️, agrémentée d'une pergola bioclimatique de 4m x 4m 🪵, avec rideau pare-soleil, lames en aluminium orientables, le tout télécommandé ️.
=> UN PLATEAU NUIT de 51,7 m², accessible en quelques marches par un escalier épuré en métal blanc laqué et hêtre huilé façon wengé 🪵, composé d'1 dégagement de 4,1 m², 3 belles chambres (10.5 m², 12.7 m² et 14,8 m²) ️, une salle de bain de 7,9 m² avec meuble vasque, douche italienne et baignoire ,
1 WC mural suspendu séparé, avec lave-mains (1,7 m²) .UNE MEZZANINE de 28,2 m² composée d'un dressing conçu pour supprimer l'encombrement des chambres grâce à ses 30 mètres linéaires de rangements , d'une salle d'eau avec douche, vasque et WC mural suspendu (4,2 m²) et de 6,3 m² de surfaces utiles aménagées en casiers à chaussures .
Les sols, harmonisés dans toute la maison (hors salle d'eau et SDB) sont constitués de lames grands formats en stratifié, finition châtaignier blanc-tramé 🪵.
La salle de bains et la salle d'eau sont équipées de porte-serviettes avec booster chaleur et de colonnes de douche HANSGROHE . L'escalier et les sols ont été conçus et posés par « un compagnon du devoir » menuisier ️.

UN Sous-sol de 56 m² composé : d'un garage 2 voitures carrelé de 46,5 m² avec robinet , filtre + adoucisseur d'eau , 1 pompe à chaleur qui distribue un chauffage par le sol contrôlé par une unité centrale avec système rafraichissant ️, ainsi que par des thermostats dans chaque pièce.
Une buanderie entièrement équipée d'espaces de rangement de 9,5 m² équipée d'1 évier de type industriel 🧺, 1 point d'eau et de nombreuses étagères à crémaillères (14 m linéaires).

Agences s'abstenir.