Vente maison 197 m² Basse-Goulaine (44115) 620.000 €

Jolie maison de 197 m² en bon état, située sur un terrain clos et verdoyant de 819 m². Spacieuse et lumineuse, cette longère situés dans une impasse privée, construite en 1996 offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille confortable.

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de Nantes.

Le secteur bénéficie d’un accès rapide aux commerces, écoles, services du quotidien et zones commerciales voisines, tout en offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.

Les transports en commun et les grands axes routiers permettent de rejoindre facilement Nantes et les communes alentours.

La commune est appréciée pour sa qualité de vie, ses espaces verts et ses infrastructures adaptées aux familles.

Dès l’entrée, vous découvrirez d’un côté un grand bureau pouvant facilement faire office de chambre ainsi qu’un wc séparé, et de l’autre un vaste séjour avec plafond cathédrale lumineux avec baies vitrées ouvrant directement sur le jardin. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, communique directement avec l’espace de vie donne directement sur une terrasse refaite en 2025, avec store banne.

Un long couloir dessert ensuite une buanderie, une salle d’eau, un wc séparé ainsi que trois chambres, dont une avec salle de bains privative. Dans le prolongement, un second séjour avec accès direct au jardin apporte un espace de vie supplémentaire et mène, par un escalier, à une chambre et s'ajoute une salle d'eau. Un accès direct au garage avec atelier attenant complète cet ensemble fonctionnel.

La maison bénéficie du double vitrage ainsi que d’un chauffage au gaz avec chaudière remplacée il y a 3 ans,plancher chauffant garantissant un meilleur confort énergétique.

Le jardin clos et arboré offre un cadre agréable et paisible, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

Taxe foncière : 2 433 €.