Vente maison 194 m² Bas-En-Basset (43210) 329.000 €

Depuis les hauteurs de Bas-en-Basset, cette belle maison en pierre vous permet de contempler les massifs altiligériens avec le Mont Mézenc en arrière-plan.

La maison, édifiée sur un terrain entièrement clos d'environ 1 800 m2, développe sur 2 niveaux une superficie totale de 194 m2.
Tous services et commerces à 5mn en voiture.

Son extérieur propose de nombreux atouts parmi lesquels un auvent semi-ouvert qui permet de garer 2 véhicules et comporte plusieurs niveaux de rangement.
Côté sud, attenante au séjour, une pergola d'environ 16 m2 vous accueille.
Sur la partie arrière, vous profitez d'une cabane en pierre (9 m2) et d'un chalet en bois (17 m2), tous deux entièrement équipés pour le remisage et/ou le bricolage.
Pour l'agrément et les loisirs, un terrain de pétanque et un jardin potager vous attendent.
Avantage non négligeable, un puits maçonné jouxte la maison avec récupération des eaux pluviales.

Le dispositif d'assainissement non collectif avec filtre à sable a été installé en 2018.

La maison orientée Sud est équipée d'ouvertures avec double vitrage.
Le rez-de-chaussée est composé d'un vaste séjour (70m2) où une grande cheminée offre des moments de convivialité appréciés, d'une chambre / bureau, d'une cuisine semi-ouverte, d'un cellier et d'un WC.
A l'étage, un parquet clair habille l'ensemble des sols.
Il y a un espace salon et un espace bibliothèque, 2 chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC.
Afin d'optimiser les coûts d'énergie, chaque niveau est équipé d'un poêle à granulés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic : 10/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Montant réel des dépenses d'énergie (granules / électricité) :
1050 € en 2022 – 1680 € en 2023 – 1540 € en 2024
Taxe foncière 2024 = 1004 €