Vente maison 145 m² Bartenheim (68870) 469.500 €

Maison haut de gamme avec des pièces spacieuses. Très bel emplacement !

Lieu : axe Bâle – Mulhouse. Bartenheim / Hésingue / Sierentz, à proximité du centre + commerces, arrêt de bus vers Bâle + gare SNCF, écoles (5 min. École et maternelle/école maternelle ; collège bilingue de Mission Blotzheim à 10 min. ; Don Bosco Landser à 15 min), Petite Camargue Alsacienne
+ Rhin à 5 min, terrain de golf Hagenthal + Folgensbourg à 10-15 min ; proche de la piste cyclable vers Bâle, Mulhouse, l'Allemagne.

Surface habitable carrez : 145 m², comprenant 7 pièces, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau
Surface aménageable : 156 m²
Terrasse extérieure : environ 43 m²
L'adresse idéale pour les familles à la recherche d'un logement confortable dans une rue calme. Avec jardin, beaucoup de soleil, places de parking pour 4 voitures, à proximité de tout, y compris les bus et les trains vers St-Louis, Bâle/Mulhouse.

3 chambres, 2 salles de bains. Grand espace de vie central
(1 salle à manger + 1 salon), cuisine, 2 sorties sur la terrasse ensoleillée surélevée (sud+est) d'environ 43 m² avec vue dégagée.
Mon conseil : parfait pour être transformé en grande véranda.

Rez-de-chaussée entièrement équipé d'un chauffage au sol. Énorme espace de vie supplémentaire d'environ 45 m² au sous-sol surélevé, à 1,3 m au-dessus du sol, carrelé, isolé, chauffé, avec 2 fenêtres,
ainsi qu'un accès intérieur et extérieur séparé, parfait pour une salle de fête, une salle de loisirs, une salle de sport, un bureau, un home cinéma, un atelier ou même pour aménager un petit appartement indépendant – les possibilités sont nombreuses.
Vous avez des enfants étudiants qui ont besoin d'espace ou vous recevez souvent des invités ? Installez-les simplement dans ce sous-sol spacieux et
lumineux. Ou pour vos ados, pour papy et mamie. Superbe jardin avec coin barbecue, pelouse, haies
pour préserver l'intimité. Écoles privées à Blotzheim et Landser (7 à 12 min en bus). Une pompe à
chaleur et un chauffage au gaz sont installés, ainsi qu'un raccordement pour cheminée, ce qui offre
également la possibilité d'installer un poêle suédois ou un Cheminey.
DPE
Performance C/C (112kWh/m²/an / 18kgCO²/m²/an)
Estimation des coûts annuels : entre 910 € et 1.260 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.