Vente maison 155 m² Barneville-Carteret (50270) 399.000 €

Idéalement située en plein centre-ville de Barneville, cette maison individuelle rénovée de 155,45 m² offre un cadre de vie unique : le parfait compromis entre la campagne à la ville. Vous profitez de la proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services, plages) tout en bénéficiant d'un véritable havre de paix.

Un terrain de 780 m² abritant un jardin entièrement isolé de la route, sans aucun vis-à-vis, vous garantissant un calme et intimité.

La maison se compose de :
- Une pièce de vie traversante spacieuse, conviviale et lumineuse, équipée d'un cheminée insert performante.
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée,
- Un séjour lumineux donnant un accès direct à la terrasse extérieure,
- 3 chambres confortables,
- Une salle d'eau et un wc indépendant.
- Une entrée indépendante donnant accès à un espace supplémentaire de plus de 30m², permettant facilement la création d'un espace de vie autonome et de plain-pied. Une opportunité idéale pour un investissement locatif, recevoir des proches ou installer une activité professionnelle.

Les prestations de cette maison sont particulièrement soignées suite à une rénovation complète :
- Confort thermique : Excellente isolation, fenêtres PVC double vitrage, et système de chauffage mixte (bois et électrique).
Stationnement et stockage : Un garage fermé attenant. Une cour permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Dépendances.

Informations énergétiques et réglementaires :
- Classe énergétique : C (142 kWh/m²/an)
- Classe climatique : A (5 kg CO2/m²/an) – Faible émission de gaz à effet de serre.
- Dépenses énergétiques estimées : Entre 1 810 € et 2 490 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
- Diagnostic réalisé le : 04/05/2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.