Vente maison 548 m² Barjac (30430) 1.750.000 €

EXCEPTIONNELLE Propriété située à seulement 1 heure de Nîmes, d'Avignon et leurs gares TGV, et 45 minutes d'Uzès est composé de 3 mas en pierre naturelle du Gard sur un terrain d'environ 35869 m2 avec une partie boisée.

Cette propriété entre Gorges de l'Ardèche et le Gard provençal est située en bordure de la ravissante citée médiévale de Barjac, village renaissance offrant toutes les commodités, cabinet médical, école, commerces de bouche, supermarché, boutiques habillements, boulangeries, le marché provençale sur la place du village.
Cette belle demeure provençale est imprégnée de l'époque renaissance, où s'élèvent des cyprès florentins, des oliviers, des chênes et mûriers centenaires entourée de champs de lavande créant un paysage de Toscane.

Elle se compose de 26 pièces dont 16 chambres parfaitement restaurées soit environ 768 m2 dont environ 548 m2 de surface habitable et de plusieurs caves voutées et de dépendances.

Le mas destiné à l'habitation privée offre une surface de 237 m2 et dispose de tout le confort moderne avec un salon bibliothèque, d'un salon média et sa terrasse fleurie, d'une salle à manger, d'un bureau, une cuisine toute équipée, une chambre qui dispose d'une cheminée en enfilade avec sa salle de bain et sa terrasse qui offre une vue magnifique sur la piscine et le parc paysagé,
à l'étage deux belles chambres spacieuses attenantes climatisées avec leur salle d'eau, une suite parentale spacieuse et climatisée qui comprend un dressing, une salle bain/douche, d'un espace bien être hammam/sauna/Jacuzzi, ainsi qu'une belle terrasse avec une vue panoramique sur les Cévennes.

Les deux autres mas exploités à la location saisonnière depuis plus de 20 ans rendent possible l'accueil de plus de 30 personnes dans un grand confort et prêts pour une exploitation immédiate et un revenu garanti.

Chaque hébergement meublé dispose de son entrée indépendante et de sa terrasse ombragée pour une totale intimité.

Le mas dispose d'une cuisine d'été ouverte sur la salle à manger voutée et l'accès sur une terrasse en pierre naturelle de 50 m2 environ, la vue sur le parc arboré d'une vingtaine d'oliviers, de cyprès, de mûriers et de chênes centenaires.

Une très belle piscine de 9 m X 4 m toute carrelée de mosaïques, sa large plage en béton imprégné, sa tonnelle ombragée pour la détente.

Un puits permet l'arrosage des arbres fruitiers, d'une vingtaine d'oliviers et du jardin paysagé,

Un pigeonnier et un abri d'ânes offre une atmosphère authentique.

Le chauffage est individuel, pompe à chaleur, électrique, chaudière WIESSMANN fioul.

Un garage et un parking de 20 places pour accueillir les clients.

Les 2 gîtes respectivement de 55 m2 et de 53 m2 ainsi que les chambres d'hôtes meublés permettent de démarrer l'activité immédiatement.

Le domaine dispose d'un grand potentiel de développement pour l'organisation touristique, mariage, séminaire, événementiel. Il faut visiter pour découvrir ce lieu unique !