Vente maison 460 m² Barcelonne (26120) 1.250.000 €

Domaine de Beaugaris – Ancienne cure thermale de 1904** – 560 m² habitables sur 12 hectares – Drôme, au pied du Vercors.

À seulement 25 minutes de la gare TGV de Valence et 5 minutes des commerces et des écoles, le Domaine de Beaugaris est une propriété de caractère offrant un cadre de vie exceptionnel, entre nature, patrimoine et tranquillité.

Édifiée en 1904 autour de la célèbre source de Beaugaris, connue depuis l'époque romaine puis exploitée au début du XXᵉ siècle pour son eau minérale, cette ancienne cure thermale a conservé toute son authenticité tout en bénéficiant d'une rénovation soignée, offrant aujourd'hui le confort d'une grande demeure familiale.

La maison principale développe 460 m² habitables sur 4 niveaux et propose une vaste pièce de vie réunissant cuisine et salle à manger, un salon, un salon TV, une élégante verrière ouverte sur le jardin, 8 chambres, 3 salles de bains ainsi que de nombreux espaces de vie. Le troisième étage est déjà aménagé en appartement indépendant avec entrée privative, comprenant trois chambres, une salle de bains, un salon et une cuisine, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité d'hébergement.

Implantée au cœur de 12 hectares mêlant parc, prairies et forêt de pins, la propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé, offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement.

La propriété dispose également d'un pavillon indépendant entièrement rénové de 60 m², d'une grange de 150 m², d'anciennes écuries de 100 m² offrant un fort potentiel d'aménagement, des anciennes salles voûtées de l'usine d'embouteillage, d'une cave de 60 m² ainsi que de 90 m² de combles baignés de lumière grâce à leurs 42 fenêtres, offrant une vue panoramique sur le Vercors et l'Ardèche. L'ancien bassin de la cure accueille aujourd'hui une élégante piscine de 11 × 5,5 m, prolongeant naturellement l'histoire du domaine.

Fibre optique, assainissement individuel, commerces et écoles à 5 minutes, gare TGV de Valence à 25 minutes, taxe foncière 2300 €/an.

Par son histoire, ses volumes et la richesse de ses dépendances, le domaine de Beaugaris offre de nombreuses possibilités : grande demeure familiale, résidence secondaire, chambres d'hôtes, gîtes, séminaires ou projet touristique.