Vente maison 124 m² Bar-Sur-Aube (10200) 100.000 €

Charmante maison de 124 m² avec jardin clos et très belle vue sur l'Aube édifiée sur deux niveaux.
Elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espaces bien répartis.

Située dans un secteur résidentiel calme, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces. Le quartier bénéficie de la présence des services essentiels (écoles, collège, lycée, santé, administrations) ainsi que de la gare permettant de rejoindre facilement les villes voisines et Paris. A 10 km du Parc Nigloland. L’environnement est pratique au quotidien tout en offrant un cadre de vie paisible, avec des espaces verts à proximité.

L'entrée se fait par l'avant de la maison, via une petite cour, et donne accès à un séjour / salle à manger chaleureux, agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois. La cuisine, semi-ouverte est aménagée. Dotée d’un espace dinatoire convivial, elle s’ouvre directement sur la terrasse, offrant une belle continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Elle est complétée par un vaste espace attenant de 25 m² comprenant un cellier, une buanderie et un atelier, apportant un précieux confort de rangement ainsi que de multiples possibilités d’aménagement. Un palier complète ce niveau avec un wc indépendant.

Au premier étage, la maison dispose de deux chambres communicantes, d'une salle d'eau avec wc ainsi que d'un dressing.

Au deuxième étage, vous trouverez deux belles chambres communicantes supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'un espace pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de rangement selon les besoins.

Une cave voûtée d'environ 30 m² complète ce bien, offrant un espace idéal pour le stockage, la conservation du vin ou l'aménagement d'une cave de caractère.

La maison est équipée d'un chauffage au gaz et de double vitrage.

La taxe foncière s'élève à 1.084 €.
Petite copropriété de 2 lots charges (assurance) 110€/trimestre