Vente maison 118,50 m² Ballan-Miré (37510) 320.000 €

BALLAN-MIRÉ – Coup de cœur familial avec vie de plain-pied, cheminée et belle terrasse plein sud.

Au calme d’une impasse privée, à seulement 20 minutes de Tours, découvrez cette maison de 2010, lumineuse et chaleureuse, de 129 m² offrant une vraie vie de plain-pied, un jardin intimiste et une ambiance immédiatement accueillante.

Dès l’entrée, le charme opère :
• Belle pièce de vie baignée de lumière
• Cheminée contemporaine Brisach pour une atmosphère cosy
• Cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse plein sud et au jardin

Le vrai plus : une vie de plain-pied particulièrement confortable avec aussi au rez-de-chaussée :
• 2 chambres
• une salle d’eau
• un WC indépendant
• une arrière-cuisine (cellier / buanderie)

À l’étage :
• 2 autres belles chambres
• une mezzanine idéale bureau, espace jeux ou coin lecture
• une seconde salle d’eau avec double vasque
• un second WC indépendant

Construction ossature bois de 2010 parfaitement entretenue avec de belles performances énergétiques :
• DPE B / GES A
• Fibre optique
• Double vitrage
• Grande cuve de récupération d’eau de pluie
• Garage fermé + 1 stationnement privatif

Et au quotidien, tout est pratique :
écoles, collège, gare SNCF, commerces et supermarché accessibles en moins de 15 minutes à pied.

Les + qui font la différence :
• Vie de plain-pied
• 4 chambres
• 2 salles d’eau / 2 WC
• Terrasse plein sud
• Jardin cosy et facile d’entretien
• Environnement calme et familial
• Maison lumineuse et immédiatement habitable

Une maison où l’on se projette dès les premières secondes.

Nombre de lots cette petite copropriété : 3
Charges annuelles : Aucun frais de copropriété, petit entretien effectué par les 3 propriétaires.