Réf. : G14/0289 / Publié le 17 août 2026
À partir de 1 989 € / mois
Balaruc-le-Vieux (34540)
Prix en baisse de 20.000 €, profitez-en vite !
Le propriétaire a baissé le prix le 17 décembre pour faciliter la vente.
Villa traditionnelle à Balaruc-le-Vieux.
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché surplombant l'étang de Thau, cette villa de plain-pied de 118 m² habitable séduira par son environnement paisible et son jardin arboré.
Construite sur un terrain clos et ensoleillé de 1.035 m², elle offre un cadre de vie agréable et serein, idéal pour une famille ou pour profiter de la retraite au calme.
L'entrée s'ouvre sur un hall spacieux qui dessert deux espaces de vie indépendants : le coin jour et le coin nuit.
Le coin jour comprend un séjour lumineux avec insert et poutres apparentes, donnant directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine intégrée, conviviale et fonctionnelle, dispose d'un espace repas, d'une buanderie attenante et d'une véranda avec rangements, offrant un bel espace de vie supplémentaire sans vis-à-vis.
Le coin nuit comprend trois chambres avec placards intégrés (dont deux avec accès à la terrasse), une salle de bains, deux wc séparés.
Une pièce sous-pente de 16 m², accessible par une échelle meunière depuis le hall d'entrée, aménagée en bureau / chambre d'appoint, vient compléter l'ensemble.
Côté pratique :
Garage de 22 m².
Terrain piscinable.
Chauffage : insert + convecteurs électriques dans toutes les pièces.
Proche de toutes commodités : commerces, écoles, services, zone commerciale et accès rapide à l'autoroute A9.
A 2 km du centre thermal et de la plage de Balaruc-les-Bains, cette maison offre aussi une opportunité de générer des revenus locatifs avec les curistes et les estivants.
À 15 minutes de Sète et à 30 minutes de Montpellier par l'A9.
Diagnostic énergétique effectué le 24/06/2022.
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Que pensez vous du prix ?
Vente maison 118 m² Balaruc-Le-Vieux (34540)
450.000 €
Ce bien vous intéresse ?
Vos coordonnées ne sont partagées qu'avec le vendeur de ce bien.
Demande envoyée
Le vendeur a bien reçu votre message.
En moyenne, les vendeurs répondent sous 24h.
Vente maison 118 m² Balaruc-Le-Vieux (34540)
450.000 €
À quel prix estimez-vous ce bien ?
Si le vendeur ajuste son prix, on vous prévient en premier.
Suggestion envoyée
Merci pour votre retour.
Votre estimation aide le vendeur à mieux positionner son bien.
Appeler le propriétaire : 06 25 39 33 23
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
06 25 39 33 23Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
On défend votre pouvoir d'achat immobilier.
Soyez accompagné par les meilleurs pour financer votre projet immobilier.
- 50 ans d'expertise en immobilier
- 150 banques comparées pour vous
- Un conseiller dédié durant toute la transaction