Vente maison 240 m² Bagnols-Sur-Cèze (30200) 303.500 €

Au cœur d’un jardin arboré près du centre de Bagnols-sur-Cèze (30), dans une petite résidence de 4 propriétés, cette maison construite en 1973 offre sur deux niveaux : 240 m² habitables sur 1332m² de terrain arboré.

Au rez-de-chaussée, disposés autour du hall : une vaste pièce salon-salle-à-manger doté d’une cheminée, une cuisine équipée donnant sur un bureau. Toutes ces pièces s’ouvrent sur la terrasse orientée sud. Un petit couloir rejoint une suite parentale de bonne dimension. La suite parentale et le salon sont équipés en air conditionné.

A l’étage, les 5 chambres et la salle de bain sont toutes réparties autour d’un vaste palier et d’un couloir. Deux des chambres sont ouvertes sur un balcon terrasse. La plus grande est dotée d’une pièce lavabo (douche possible).

Toutes les pièces bénéficient de nombreux placards intégrés. Des toilettes à chaque étage, un débarras au premier, un garage à l’américaine avec accès direct sur une cuisine d’été apportent encore plus de confort et d’espaces.

Le sous-sol accessible depuis le hall d’entrée comprend un atelier et une chaufferie (avec fenêtres rez de jardin) et deux autres caves saines et cimentées.

Double-vitrage et volets roulant à toutes les fenêtres, combles isolées avec flocage de laine de verre, chauffage central au fuel.

La maison est posée au centre d’un jardin clôt, protégée par des haies et de nombreux arbres (cèdres, oliviers, érables, mimosas, pêchers, néfliers, amandiers, lauriers fleurs et sauce…) qui apportent aux pelouses une fraîcheur naturelle. Le puits et sa pompe immergée fournissent de l’eau toute l’année pour garder verte cette précieuse végétation.

Située à quelques centaines de pas des commerces, cette maison de ville est dans un environnement très calme. Sa cour bitumée peut accueillir 3 ou 4 voitures en plus du garage et d’un appentis couvert.
DPE réalisé le 10/04/2024 par Diag Précision : Classe énergie E,

Montant moyen annuel estimé des dépenses : Montant bas 1400 euros et Montant haut 1950 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière = 3850€ Impôt catégorie 4.