Vente maison 57 m² Bagnolet 299.900 €

Charmante duplex de 56 m² sur deux niveaux avec cour privative dans petite copropriété faible charges.

Un investissement locatif ou familial idéal aux portes de Paris
Découvrez ce petit duplex sur 2 niveaux, entièrement rénovée en 2017, située 210 rue Sadi Carnot à Montreuil, dans un quartier calme et ultra-bien desservi. Vendue louée en meublé, elle offre un rendement locatif immédiat avec un locataire déjà en place.

Située aux portes de Paris, bénéficie d'un emplacement très pratique.

On y trouve de nombreux commerces de proximité accessibles à pied (supermarchés, boulangeries, services). Le quartier est bien équipé en écoles et infrastructures du quotidien.

1. Gallieni (ligne 3)
* Environ 700 à 900 m.
* 8 à 12 minutes à pied.
2. Porte de Bagnolet (ligne 3)
* Environ 1,1 km.
* 15 à 18 minutes à pied.
- Bus 102, 115, 127, 202, 215, 318, 317
Parfaite pour les familles :
- Écoles maternelles et primaires à moins de 5 min à pied (Daniel Renoult, Danielle Casanova).
- Collèges (Jean Jaurès, La Boétie).
En bon état général, cette agréable maison sur deux étages offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux, complété par une cour privative de 25 m².

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un wc indépendant.

Entièrement rénovée il y a environ 8 ans, la maison a bénéficié de travaux complets : isolation intérieure, cloisons, cuisine, salle de bains, sols et peintures, offrant un bien en excellent état.

Chauffage électrique – Double vitrage
Le bien est vendu loué en location meublée, idéal pour un investissement.

Charges de copropriété : 80 € / mois
Taxe foncière : 1 724 € / an